Подать объявление
topkvadrat.ru / Обустройство / Как отремонтировать квартиру, чтобы выгодно сдать её в аренду

Как отремонтировать квартиру, чтобы выгодно сдать её в аренду

Автор: Елена Мацейко

12:50 / 12 марта 2014

Обновлено:

22:58 / 12 марта 2014

Хозяева этой квартиры собирались после дизайнерского ремонта сдать её в аренду. Именно поэтому «однушка» была превращена в «двушку».

Площадь квартиры – 55,6 кв. м.

Авторы проекта – дизайнеры Анна Доброковская и Дарья Колесникова (студия «Победа дизайна»).

Планировка

Газовая подводка в квартире была размещена нестандартно – по центру помещения. Кухню, которая должна быть чётко привязана к газовому стояку, невозможно было никуда перенести или «сдвинуть».

Авторы проекта нашли нестандартное решение: сделали кухню проходной, снабдив её стеклянными дверями, чтобы в помещение проникало достаточно света.

Кроме того, хозяйка квартиры попросила превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную. В результате, появились две изолированные комнаты – спальня и гостиная, в которой дизайнеры спроектировали кровать-антресоль. Необычное расположение кровати позволило разместить в «подкроватной» зоне большую зону хранения.

Гостиная

Гостиная

Кровать-антресоль. Одна из самых интересных «фишек» квартиры – кровать-антресоль, кровать-чердак. Каркасом для неё послужила сборная металлическая конструкция. К ней прикрепили безопасную лестницу с ограждающими перилами. У кровати-чердака своя собственная подсветка, здесь же расположен небольшой телевизор. Так что устроиться на ночлег можно с комфортом. Ещё одна «изюминка» гостиной – место под кроватью-чердаком, используемое как зона хранения. Здесь авторы проекта применили систему открывания Push-to-open.

Светильники – арт-объекты. Гостиная решена в сдержанных пастельных тонах, что делает её светлее. Стеклянный журнальный столик по материалам перекликается со стеклянной антресольной лестницей. Два больших светильника (подвесной и напольный) из коллекции Karman смотрятся в этом интерьере как самостоятельные арт-объекты.

Кухня

Кухня

Кухню пришлось сделать проходной из-за особенностей расположения инженерных сетей. Но она не стала от этого «второстепенным» помещением. Оригинальная змеевидная барная стойка с самостоятельной подсветкой превратила помещение кухни в дизайнерскую находку.

В кухонных фасадах использованы вставки из того же материала, что и деревянная стойка. Любопытное решение найдено для ниши, в которой спрятался кухонный шкаф – она закрыта матовым стеклом, точно таким же, из какого сделаны двери, ведущие на кухню.

На небольшой кухне нашлось место практически для всей техники, которая была необходима: духового шкафа, плиты, микроволновки, посудомоечной машины.

Спальня

Спальня и прихожая

Спальня в этой квартире сама по себе неброская, но имеет акцентную стену: она выполнена из декоративных панелей Leto. На акцентной стене разместился ЖК-телевизор. Вторым акцентом стал текстиль: постельное бельё здесь выбрано также с ярким геометрическим рисунком. Светильники над прикроватными тумбочками – не настольные, а подвесные.

Роль декоративной фишки в прихожей взяла на себя одна из стен, оформленная фактурной декоративной штукатуркой. Строгие геометрические формы прослеживаются и в выбранных для холла светильниках.

Ванная

Для того чтобы сэкономить площадь, ванную объединили с туалетом. Систему смыва унитаза сделали кнопочной. Чтобы увеличить пространство ванной, дверь в ней сделали зеркальной.

Для отделки ванной была использована контрастная мозаика. Дизайнеры применили  эффектный декоративный приём: оформили мозаикой все ниши в сантехническом узле. Причём у каждой ниши – своя подсветка, что делает ванную очень уютной.

Для того чтобы здесь уместились все необходимые опции, стиральную машину сделали встроенной, объединив её с панелью умывальника.

Ванная

Сложности при ремонте

В старом жилом фонде часто приходится сталкиваться с такими проблемами, как небольшая выделенная электрическая мощность, слабая несущая способность перекрытий, сильные отклонения несущих конструкций – приходится наносить больший слой штукатурки, поэтому расход материалов больше. Всё это нужно учитывать при проведении работ в «сталинках» и исторической застройке.

За помощь в подготовке материала и предоставленные иллюстрации благодарим студию «Победа дизайна». Авторский коллектив проекта «Таинственный незнакомец»: Анна Доброковская, дизайнер; Юлия Иванова, менеджер отдела комплектации; Дарья Колесникова, руководитель отдела дизайна; Александр Ясеновский, менеджер проекта.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии (3)

Alter Ego
12 марта в 18:57
Ссылка
Стоимость ремонта съела, или даже превысит выгоду от более высокой цены аренды. Несколько лет будет отбиваться разница. А когда отобьется , надо будет делать новый ремонт. Выгоды никакой.
Ответить
Alter Ego
12 марта в 20:00
Ссылка
Конечно на каждый товар есть свой покупатель, но ... такой ремонт вряд ли нужен для сдачи в аренду.
Ответить
Alter Ego
16 марта в 23:07
Ссылка
Спальня и санузел просто чудовищные.
Ответить

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Что для правительства оптимизация расходов, то для населения – пессимизация доходов.

Еще анекдотов