Подать объявление
topkvadrat.ru / Обустройство / Первый ремонт в новостройке: правильный порядок работ

Первый ремонт в новостройке: правильный порядок работ

На последнем этапе ремонта в квартиру впускают женщину На последнем этапе ремонта в квартиру впускают женщину
Автор: Михаил Мельников

15:12 / 16 января 2015

Обновлено:

16:59 / 16 января 2015

В последние месяцы 2014 года многие россияне купили квартиры в строящихся домах, чтобы уберечь деньги от окончательного превращения в тыкву (которая, впрочем, подорожала в два раза). И скоро, хочешь – не хочешь, это жильё придётся как-то обустраивать...

А учитывая отъезд большого количества трудяг-среднеазиатов на родину (благодаря кризису наши зарплаты уравнялись с таджикскими), нелишним будет напомнить, в каком порядке надо работать.

Вообще говоря, жить можно и в проданной вам «коробке», ведь какие-никакие окна и входная дверь там уже есть. По минимуму надо поставить: унитаз, раковину и сделать пару розеток, куда включать обогреватель, электроплитку, лампочку и зарядники для техники. Потом притащить матрас и наслаждаться собственной квартирой.

Но большинству людей такой уют почему-то не по душе. Поэтому составим примерный план работ. Оговоримся, что делать идеальный дорогой ремонт в новом доме – безумие, ибо года полтора уйдёт на усадку, и за это время пропорции вашего жилья наверняка несколько изменятся. Сантиметр туда, сантиметр туда – и вот уже рвутся натяжные потолки, а щели между досками паркета становятся неприличными. Но обустроить жильё всё же нужно – просто по эконом-варианту, о котором мы сейчас и расскажем.

  1. Знаете, что самое главное в современной квартире, с чего надо начинать? Правильно, с временной сантехники. Унитаз и бегущая в раковину вода обязательны. Советуем не использовать тот же санфаянс, который предназначен для беловой отделки – лучше купить что-то предельно дешёвое, что не жалко заляпать строительными смесями и разбить тяжёлыми инструментами.
  2. Также многие сразу ставят капитальную металлическую дверь – чтобы не растащили стройматериалы.
  3. А что касается собственно ремонта, то первым делом мы займёмся электропроводкой – независимо от того, делаете вы её скрытой в стене или спрятанной за фальшстеной (блочной или гипсокартонной). Ведь вам в любом случае нужно будет куда-то подключать электроинструменты для дальнейшей работы, да и вообще электричество – всему голова. Разумеется, речь об аккуратных розеточках пока не идёт – только черновой временный вариант, лишь бы не закоротило.
  4. Затем разбираемся с радиаторами отопления. Если стоят штатные и они устраивают – нет проблем, но, как правило, люди заменяют их на красивые и удобные. Работёнка не очень сложная, но достаточно грязная. Тем не менее эту часть ремонта можно отложить и на более поздний срок. Аккуратный мастер поменяет батареи, не повредив ваш ремонт.
  5. На следующем этапе надо заняться полом – разумеется, не настилкой конечного покрытия, а всего лишь выравниванием и стяжкой. Ходить станет удобнее, да и работа эта более чем грязная, следы от неё часто остаются даже на потолке.
  6. Что же, какой-никакой пол у нас есть, время выравнивать стены! Некоторые считают, что лучше сначала поставить окна, но это как минимум спорно: оттирать стёкла от штукатурки ещё никому не нравилось. Выравниваем, шпаклюем, грунтуем стены под оклейку или покраску. Если же мы решили ставить панели, с этим несложным делом лучше подождать, а вот направляющие для панелей укрепить – в самый раз.
  7. Ну, раз со стенами предварительно разобрались, можно выровнять и потолок.
  8. Далее меняем окна. Для опытного человека дело нехитрое, для простого смертного почти нереальное. Даже если всё остальное делаете сами, воспользуйтесь добрым советом – заказывайте окна только с установкой.
  9. Окна у нас были первой беловой работой, а второй – будет потолок, который как раз подсох за время установки окон. Красим, белим, покрываем панелями – кому как больше нравится.
  10. Чтобы квартира стала похожа на жилую, следует поставить межкомнатные двери – как минимум в санузел, остальные по вкусу. Единственное – наличники, равно как и пороги, стоит прибивать уже после беловой отделки стен.
  11. Работа с декоративным покрытием пола зачастую более грязная, нежели поклейка обоев, так что лучше начать окончательную отделку именно с пола. Ламинат, паркет, плитка – самое время ими заняться.
  12. На предпоследнем этапе покрываем пол защитным покрытием типа «газеты» и обрабатываем стены. Скорее всего, это будут обои, кто-то выберет другие способы; на кухне и в санузле очень возможна плитка.
  13. И, наконец, последнее – наличники, плинтуса, пороги, розетки, выключатели, люстры, а также устранение обнаруженных недоделок.

В небольшой однокомнатной квартире два рукастых мужика, в принципе, могут справиться со всем этим за две недели – если, конечно, не будут пить пиво половину времени. Но лучше не торопиться, не экономить время на грунтовку, давать поверхностям хорошо просохнуть… Лучше ориентироваться на три-четыре недели.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии (2)

Alter Ego
31 июля в 19:24
Ссылка
Все как у нас, только мы благоустраивали загородный дом, который сначала строили по проекту mechtaevo.ru больше года, потому что из бруса, а теперь конечно обживаем.
Ответить
Alter Ego
13 июля в 02:57
Ссылка
А
Ответить

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


- Мы не настолько богаты, чтобы покупать
- Дешевые вещи?
- Чтобы покупать.

Еще анекдотов