Подать объявление
topkvadrat.ru / Обустройство / Какие виды отделки квартир в новостройках предлагают застройщики

Какие виды отделки квартир в новостройках предлагают застройщики

Автор: Ольга Моисеева

12:28 / 17 июня 2014

Обновлено:

01:27 / 18 июня 2014

Одни застройщики предлагают въезжать в квартиры с ремонтом «под ключ» или с чистовой отделкой, другие ограничиваются черновой отделкой или вовсе перекладывают ремонт на плечи покупателей.

Во времена Советского Союза традиционным вариантом была чистовая отделка. Сегодня же большинство застройщиков предоставляют выбор – в зависимости от материальных возможностей и вкусов потенциальных клиентов.

Ремонт «под ключ»

Довольно редкий вариант, на него могут рассчитывать лишь инвесторы, вкладывающие средства в элитное жильё. Отделку «под ключ» обычно выполняет не сам застройщик, а специально нанятая им компания. При этом учитываются индивидуальные пожелания каждого заказчика. Впрочем, это дорогое удовольствие, и поселиться в полностью готовой для комфортного проживания квартире могут себе позволить только очень обеспеченные люди.

Чистовая отделка

Типовое жильё в советские времена выглядело примерно так:

  • Поверхности выровненные, покрыты штукатуркой.
  • Установлены недорогие межкомнатные двери.
  • В квартире присутствует комплект электрооборудования.
  • В кухне и санузле установлена недорогая отечественная сантехника.
  • Пол покрыт линолеумом (иногда ламинатом), а стены оклеены простыми обоями.
  • В санузлах постелена напольная плитка, а стены покрыты водоэмульсионкой.
  • В большинстве случаев – установлена кухонная газовая плита.

Именно такая чистовая отделка предполагается и сегодня. В принципе, это достаточно удобно: квартира пригодна для жилья, можно заселяться хоть завтра. В дальнейшем можно поменять что-то в ремонте, ориентируясь на свои возможности и предпочтения. А можно жить и так. Если вас не смущает использование самых дешёвых материалов и сомнительного качества работа.

Черновая отделка

Большинство новостроек сегодня сдаётся именно с черновой отделкой: так выгоднее застройщику. Всё равно новосёлы будут делать ремонт по своему вкусу, так зачем напрасно тратить деньги на дешёвые обои и линолеум, которые потом всё равно придётся демонтировать?

Капитальные работы по-прежнему остаются «на совести» застройщика, а жильцам предоставляют возможность выполнить косметический ремонт в своих квартирах. Это значит, что вы получите оштукатуренные стены, радиаторы отопления, а также разводку водопровода и канализации.

Такой вариант сегодня наиболее распространён, и это понятно: квартиры с черновой отделкой выгодно как покупать, так и продавать. Вы сможете нанять выбранную вами бригаду отделочников, приобрести любые материалы. Правда, всё это несколько отодвинет время новоселья.

Дома без отделки

Такие новостройки выглядят как бетонные коробки: исключительно несущие стены, даже без межкомнатных перегородок. При этом канализация, водопровод и отопление всё-таки проложены, электричество тоже подведено.

Чем это хорошо? Прежде всего – возможностью планировать внутреннее пространство, как вам заблагорассудится. Межкомнатных перегородок нет, а значит, нет и границ для полёта вашей фантазии. Правда, все новшества вам всё равно придётся согласовывать в соответствующих инстанциях.

Если вам не хочется тратить время на поиски строительной компании, которая доведёт до ума вашу квартиру, можно заключить договор с компанией-застройщиком. При этом вы сможете наблюдать за всеми проводимыми работами, при необходимости корректируя их и высказывая свои пожелания.

Имейте в виду: покупая квартиру без отделки, вы становитесь перед необходимостью потратить на ремонт около половины стоимости жилья. Да и времени это займёт немало – обычно на достройку и отделку уходит около года, а то и больше.

Ваши соседи, кстати, могут заняться ремонтом не одновременно с вами, а спустя год или больше, если у них нет средств на немедленный ремонт.

Проявляйте бдительность

Подписывая договор на покупку квартиры в новостройке, внимательно изучите все пункты. Перечень работ, которые обязуется взять на себя застройщик, должен быть максимально полным. Этим вы застрахуете себя от необходимости впоследствии доплачивать за «дополнительные» работы, которые застройщик и так обязан был произвести.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии (2)

Alter Ego
10 июня в 16:56
Ссылка
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей (как на первичном, так и на вторичном рынке) и арендаторов недвижимости: www.riskover.ru
Ответить
Alter Ego
27 сентября в 12:01
Ссылка
вот хорошая статья с описанием всех видов новостроек и отделки в них 23kvartiri.ru/vidy-novostroek
Ответить

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Мне кажется, что если я попаду в ад, то это будет комната с обоями из моих старых переписок.

Еще анекдотов