Подать объявление
topkvadrat.ru / Обустройство / Как выбрать участок для строительства дома

Как выбрать участок для строительства дома

Чтобы добираться до участка без проблем, удостоверьтесь в хорошем качестве дорог Чтобы добираться до участка без проблем, удостоверьтесь в хорошем качестве дорог
Автор: Ольга Моисеева

15:09 / 21 мая 2014

Обновлено:

16:34 / 21 мая 2014

Неудачно построенный дом можно возвести заново, а вот неправильно выбранный земельный участок, увы, перенести не получится.

Поэтому, приняв решение купить землю под строительство загородного дома, внимательно просчитайте все плюсы и минусы предлагаемого участка.

Стоимость зависит от географии

Цена участка определяется его удалённостью от городской черты. Чем ближе к городу – тем дороже. На первый взгляд это логично: гораздо удобнее добираться домой, когда этот путь занимает минимум времени.

Но давайте взглянем на вопрос с другой стороны: дом, построенный в пригороде, находится в местности с бедной почвой, воздух в этих местах почти такой же загазованный, как и в расположенном поблизости мегаполисе. Не лучше ли обратить внимание на более доступные по цене участки в нескольких десятках километров от заводов, комбинатов и других промышленных предприятий? Да, дорога займёт больше времени, зато вы окажетесь практически в курортной местности, сможете наслаждаться свежим воздухом и тишиной, собирать экологически чистый урожай овощей и зелени.

Геологические особенности

Выбрав тот или иной участок, проверьте на нём качество земли. Немаловажно также расположение грунтовых вод: чересчур высокий уровень не только мешает успешно заниматься земледелием, но и создаёт угрозу затопления во время весеннего и осеннего подъёма воды. Однако не лучше и слишком низкий уровень грунтовых вод: в этом случае вам придётся озаботиться искусственным поливом.

Не поленитесь пообщаться с будущими соседями. Они расскажут, случаются ли на их участках подтопления в период паводков и дождей, насколько велики их успехи в выращивании овощей и другие интересные подробности.

Инженерные коммуникации

Комфортная жизнь в загородном доме – это, прежде всего, отлаженные бытовые условия. Поэтому уточните, как здесь обстоят дела с подачей электроэнергии, с водоснабжением и канализацией, подаётся ли газ и «ловит» ли Интернет.

Самый подходящий вариант – если вода к участку подаётся от городского или поселкового водопровода. Если с этим не повезло – придётся нести существенные траты на бурение скважины. Вы к этому готовы? Что ж, тогда – снова к соседям: поинтересуйтесь у них, насколько высоко качество воды в их скважинах, хорошо ли она поступает. Попросите стакан воды, оцените её вкус и обратите внимание, не остаётся ли на дне осадок.

Поблизости от хорошего земельного участка пролегают электросеть, канализация и газопровод. Если ничего этого нет – подумайте, нужен ли вам дом именно в этой местности? Ведь затраты на обустройство могут превысить стоимость самого участка…

Дороги

Если вам приглянулся участок, расположенный довольно далеко от города, вполне возможно, добираться к нему придётся по грунтовой дороге или вовсе по бездорожью. Это необходимо учитывать: ведь весной и осенью, когда идут сильные дожди,  раскисшая грунтовка станет серьёзным препятствием не только для проезда легкового автотранспорта, но и для доставки стройматериалов.

Гораздо разумнее остановить выбор на участке, к которому ведёт качественная асфальтированная дорога.

Форма участка

Если вы думаете, что это неважно, – ошибаетесь. Геометрические пропорции напрямую влияют на возможности застройки. Сами понимаете: узкий вытянутый участок, например, ограничит вас в выборе проектов будущего дома. Архитекторы считают, что идеальная форма земельного участка под строительство загородного дома – это квадрат.

Кроме того, важен и размер: участок должен быть достаточно большим, иначе чем ваша жизнь за городом будет отличаться от жизни в мегаполисе? Оптимальный вариант – 10 х 1, то есть на 10 соток земли должна приходиться одна сотка, занятая строением.

Ещё несколько нюансов

Если вы проверили все описанные моменты, и вас всё устраивает, обратите внимание ещё вот на что. Насколько близко от вашего участка расположены такие необходимые объекты инфраструктуры, как больница, аптека, железная дорога или автобусное сообщение? Есть ли неподалёку магазины, детские площадки? Может быть, для вас очень важно, чтобы вы могли в любой момент добраться до фитнес-центра или салона красоты?

Тщательный анализ всех этих подробностей поможет выбрать не просто пригодный для жизни, но и комфортный для всех членов семьи земельный участок.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии (3)

Alter Ego
22 мая в 09:39
Ссылка
А почему наши дизайнеры не обращают внимания: где располагается спальная комната- на севере,юге, востоке? где- кухня, куда головой спят люди, почему спальни делают под крышей- под балками, а потом головой о стенку бьются?
Ответить
Alter Ego
22 мая в 10:03
Ссылка
потому что им там не жить, а кушать хочется.
Ответить
Alter Ego
30 мая в 04:30
Ссылка
Эта леди не понимает что такое выбор участка , набросала общих фраз не о чем и считает себя гением открывшим глаза народу. Люди все разные одни хотят асфальт , магазины с аптеками . А другие лес без асфальта с магазинами. В общем умозаключение этой леди можно сравнить с действием уличной проститутки которая единообразно,тупо образно отсасасывает и бежит обслуживать следующего клиента .Увидев заголовок с актуальной статьей подумал прочитаю узнаю важные критерии выбора земельного участка.
Ответить

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


- Девушка, до скольки вы работаете? 
- До 55-ти.
Еще анекдотов