Подать объявление
topkvadrat.ru / Панорама / Самая дешёвая элитная недвижимость Европы находится в Дублине

Самая дешёвая элитная недвижимость Европы находится в Дублине

Дублин Дублин
Автор: Вероника Пермякова

08:46 / 16 июня 2014

Обновлено:

00:47 / 18 июня 2014

Эксперты определили города Европы, где покупают недвижимость миллиардеры.

Первое полугодие 2014 года показывает, что рынки элитной недвижимости ещё не выровнялись по ценам, и кризис шестилетней давности даёт о себе знать. Сегодня больший рост цен на элитную недвижимость заметен в Дублине, Лондоне и Вене, спад – в итальянских городах. Как обстоят дела в других городах Европы, куда стремятся переехать миллионеры, и сколько «квадратов» жилья премиум-класс можно купить на 1 млн евро – в специальном материале ee24.ru.

Отметим, что в этом году каждый мегаполис ведёт себя по-разному, поэтому объективно будет рассматривать каждый европейский город в отдельности. Предлагаем ниже ознакомиться с подборкой излюбленных миллионерами городов, к которым стоит присмотреться.

14 наиболее привлекательных с точки зрения толстосумов городов довольно сильно отличаются по средней цене на элитную недвижимость. Самое дорогое жильё находится в Монако, где на 1 млн евро можно приобрести всего 20,6 кв. м. В Лондоне и Женеве за те же деньги нельзя купить более 50 кв. м. В Париже, Цюрихе и Москве этот показатель уже ближе к 60 кв. м. Самая недорогая элитная недвижимость в Европе находится в Дублине (142,9 кв. м), Мадриде (166 кв. м) и Барселоне (166,7 кв. м).

В Монако элитное жильё продаётся по цене 3040 тыс. евро за кв. м, в Лондоне – по 2632 тыс. евро за кв. м. Недвижимость в Париже – в два раза дешевле, а в испанских столицах продажа и вовсе идёт по 59 тыс. евро за кв. м. Москва находится в середине этого списка: элитный «квадрат» стоит 1419 тыс. евро, а самые престижные квартиры в российской столице находятся на Остоженке.

Недвижимость же в Лондоне, Вене и Мюнхене за последние годы всё больше рассматривается как «спокойная гавань» и место для сохранения капитала. Именно в лондонском Мейфэйре, венском Первом районе и мюнхенском Максфорштадте миллионеры из стран с развивающейся экономикой покупали дорогие дома – чтобы спасти свои накопления, а заодно приблизиться к элитарному западноевропейскому классу.

С выходом экономик еврозоны из рецессии состоятельные покупатели, возможно, обратят внимание на города «второго эшелона» – Севилью вместо Барселоны, Флоренцию вместо Рима. В «первом эшелоне» – и цены на недвижимость высокие, и потенциал их роста практически исчерпан. На другой чаше весов – Дублин и Мадрид, где цены и продажи в последнее время заметно упали.

Согласно прогнозам, в 20132023 годах доля сверхбогатых больше всего увеличится в Мюнхене и Москве. В обоих мегаполисах будут жить более 1000 человек с состоянием свыше 30 млн долл. В Лондоне, Риме и Париже рост будет не таким сильным – там состоятельных горожан и так много: эффект высокой базы.

Странно ожидать, что все московские инвесторы будут вкладывать исключительно в местные хоромы, а парижские – в апартаменты с видом на Эйфелеву башню. Сегодняшний мир – это движение капиталов, особенно когда эти капиталы крупные. Более половины покупателей элитной недвижимости в Барселоне, Венеции и Монако – иностранцы. Около половины сделок с иностранцами проводится во Флоренции и Лондоне. А где меньше всего? Правильно: в Москве (10%), где на втором месте после русского языка – совсем не английский…

В Москве самые частые зарубежные клиенты – это граждане СНГ, за которыми следуют французы и британцы. Наиболее активные покупатели дорогой недвижимости в Монако и Мюнхене – это россияне, в Женеве и Венеции – французы; в Риме, Флоренции и Барселоне – англичане. Париж «оккупируют» арабы из ОАЭ, Мадрид – венесуэльцы, Лондон – китайцы.

Полная версия специального исследования на сайте ee24.ru с использованием материалов Knight Frank.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Британские учёные наконец-то выяснили причину облысения человека.
Оказывается, он лысеет потому, что у него волосы выпадают.
Еще анекдотов