Подать объявление
topkvadrat.ru / Панорама / Престижные европейские пригороды. Почему богатые люди уезжают из городов?

Престижные европейские пригороды. Почему богатые люди уезжают из городов?

Один из самых экологичных пригородов Вены – Гринцинг Один из самых экологичных пригородов Вены – Гринцинг
Автор: «Квадратъ»

11:18 / 27 января 2014

Обновлено:

12:36 / 19 апреля 2014

Жильё в пригородах привлекательно благодаря близости к мегаполису, очарованию сельской местности, большей безопасности по сравнению с крупными городами и возможности купить более крупный объект за меньшие деньги.

Предместья Вены: скромное обаяние зелёных городков

Вена входит в число самых привлекательных рынков для инвестиций в недвижимость.

Один из самых известных и экологичных пригородов Вены – Гринцинг. Сейчас он относится к венскому району Дёблинг. Местный колорит полностью отвечает сельской жизни, люди здесь ведут размеренный образ жизни, что привлекает туристов преклонных годов, которые приезжают сюда наслаждаться тишиной.

Украшение Гринцинга – виноградники, растянувшиеся вдоль границы поселения. Здесь делают молодое вино, которое подают в местных питейных заведениях, называемых «хойригер».

Цены на жильё начинаются от 2 тыс. евро за кв. м. Квартиру площадью 90 кв. м можно купить за 180 тыс. евро. Есть и более элитные предложения. Так, вилла с пятью комнатами и двумя ванными, построенная в 1899 году, продаётся за 2,75 млн евро.

Ещё один привлекательный район в окрестностях Вены – Хитцинг. Его западную часть занимает заповедник Лайнцер-Тиргартен, территория которого почти на 80% покрыта лесом. В Хитцинге расположена летняя резиденция австрийских императоров династии Габсбургов – дворец Шёнбрунн, включённый в список наследия ЮНЕСКО.

Местный рынок жилья пестрит элитными предложениями. В центре Хитцинга продаётся роскошная трёхэтажная вилла с пятью спальнями, гаражом, бассейном и бильярдной. Объект представляет компания Knight Frank, цена продажи не разглашается. Более скромные объекты стоят не менее 1 млн евро. Вилла с шестью жилыми комнатами площадью 300 кв. м и тремя отдельными ванными, балконом и террасой продаётся за 3 млн евро.

В северном пригороде Мёдлинг цены на недвижимость площадью до 150 кв. м начинаются от 2,9 тыс. евро за «квадрат», в южном Корнойбурге за аналогичное жильё придётся отдать 2,5 тыс. евро за кв. м.

Окрестности Женевы: озёрная жизнь в стиле «люкс»

Женевским «Беверли-Хиллз» называют пригороды Колоньи, Аньер и Вандёвр, расположенные по берегам озера. Здесь часто селятся состоятельные россияне и граждане стран Центральной Азии.

Колоньи – самое дорогое место по стоимости недвижимости в Швейцарии

Среди пригородов наибольшую известность получил Колоньи, расположенный к востоку от города, на левом берегу Женевского озера. Это самое дорогое место по стоимости недвижимости в Швейцарии. Здесь низкий уровень преступности, магазины и рестораны закрываются рано. В Колоньи большинство покупателей недвижимости – банкиры и представители торговых компаний: Gunvor, Lukoil, Mercuria и Sinopec.

Типичная квартира с двумя спальнями на окраине Колоньи стоит 2 млн евро. Дома с видом на Женевское озеро продаются примерно за 10 млн евро и дороже. В среднем, квадратный метр жилья в Колоньи стоит более 3 тыс. евро. Цены на дома с видом на озеро достигают 6 тыс. евро за кв. м.

Посёлки под Лондоном: сельская идиллия для миллиардеров

В лондонских пригородах селятся любители хорошей экологии, деревенской размеренности и больших домов с частными садами. К тому же, из пригородов можно добраться до центра столицы на автомобиле или поезде примерно за час или даже быстрее.

В самых престижных посёлках средняя цена за дом составляет более 1 млн фунтов стерлингов. По данным Savills, в 2013 году недвижимость там подорожала на 4,7%, и сейчас цены превышают пиковый показатель на 20%. На самых фешенебельных улицах иностранцы составляют 20% покупателей объектов дороже 2 млн фунтов стерлингов.

Посёлки Оксшотт и Сток-д’Абернон привлекают иностранцев, особенно американцев. За последние пять лет цены на недвижимость здесь поднялись аж на 22%. Дома продаются в среднем за 1 448 713 фунтов стерлингов. Пентхаус с тремя спальнями в комплексе One Oxshott с садом и тренажёрным залом можно приобрести за 1,675 млн фунтов стерлингов.

Рядом с этими посёлками расположен Кобхэм. Отсюда ходят поезда до станций Уотерлу и Виктория. Легко добраться и до аэропорта Хитроу.

За пять лет недвижимость в Кобхэме подорожала на 32%. Дома стоят в среднем 1 231 726 фунтов стерлингов. Здесь находится престижная школа ACS (Cobham International School), привлекающая в эти края толпы американцев. Есть в Кобхэме клубы для игроков в гольф и теннис, дизайнерские бутики и кофейни. Большинство покупателей переезжают сюда из Лондона. Главная причина – по той же цене здесь можно купить жильё большей площади, чем в столице.

Примерно в часе езды от центра Лондона расположен фешенебельный поселок Вирджиния-Уотер. В нём находятся всемирно известные поля для гольфа и международная школа. Здесь часто селятся знаменитости. Например, в Вирджинии-Уотер жили музыканты Элтон Джон, Клифф Ричард и чилийский диктатор Аугусто Пиночет.

Фешенебельный посёлок Вирджиния-Уотер

В посёлке можно купить как величественный старинный особняк, так и дом в современном стиле. Средняя цена – 1 163 537 фунтов стерлингов. По прогнозам Savills, в ближайшие пять лет недвижимость в Вирджинии-Уотер подорожает на 20%. Среди покупателей много граждан России, ЮАР, Китая и стран Ближнего Востока.

Посёлок Джеррард-Кросс-Саут расположен в графстве Бакингемшир, рядом с границей Большого Лондона. Здесь много хороших школ. Сюда переезжают как лондонцы, так и граждане восточноевропейских стран.

Многие сносят старые особняки и строят дома по своему вкусу. За пять лет недвижимость здесь подорожала на 30%. Средняя цена – 1 161 422 фунтов стерлингов. Джеррард-Кросс часто называют «мини-Голливудом» из-за того, что среди местного населения много звёзд. После Лондона это одно из самых дорогих мест Великобритании и один из самых желанных адресов.

Сент-Джорджес-Хилл чрезвычайно популярен среди россиян. Нашим соотечественникам принадлежит 25% территории площадью 360 га. За последние пять лет недвижимость подорожала на 51%.

Средняя цена – 1 140 281 фунтов стерлингов. Согласно Savills, в 2013 году около 30 сделок были связаны со сносом старых строений и строительством новых домов. Возведение особняка занимает около двух лет и стоит столько же, сколько сам участок. На территории посёлка есть поля для гольфа и теннис-клубы. Среди жителей Сент-Джорджес-Хилла было много знаменитостей, среди которых – Джон Леннон, Ринго Старр и Том Джонс.

Пригороды Мюнхена: где селятся состоятельные баварцы

Элитные пригороды Мюнхена расположены в основном на востоке города. Всего в десяти километрах к юго-востоку от площади Мариенплатц находится уютный городок Унтерхахинг. В Европе он широко известен благодаря построенной здесь электростанции, собирающей энергию геотермальных источников. За счёт них жители Унтерхахинга отапливают и освещают свои дома, а также получают горячую воду.

Уютный городок Унтерхахинг

Город населён в основном немцами, турки и славяне здесь тоже встречаются, но в виде исключения. В Унтерхахинге находится база одноимённого футбольного клуба; спорту здесь уделяется особое внимание. В городе с населением чуть более 20 тыс. человек оборудовано 11 полноразмерных профессиональных футбольных полей с качественным газоном. Помимо этого, открыты два спортивных центра, гандбольный стадион, комплекс бассейнов и теннисные корты. Спортивные площадки есть почти в каждом дворе.

Недвижимость в Унтерхахинге пользуется спросом среди состоятельных баварцев. Квартиры площадью 100 кв. м в среднем продаются по цене 4 тыс. евро за метр, тогда как для Баварии этот показатель равен 2,8 тыс. евро. Частные дома площадью 200 кв. м стоят в Унтерхахинге около 3,3 тыс. евро за «квадрат».

На северо-востоке Мюнхена, на правом берегу реки Изар, расположился ещё один привлекательный пригород Исманинг. С 1990-х годов он стал домом для нескольких медиахолдингов. Здесь находятся штаб-квартиры телеканала Sport 1, издательства Gong-Verlag и радиостанции Antenne Bayern. В Исманинге апартаменты площадью 60 кв. м продаются в среднем по цене от 3,9 тыс. евро за метр. Дома площадью 200 кв. м в среднем стоят свыше 4 тыс. евро за кв. м.

На западном направлении в городе Планег средняя цена – 2,9 тыс. евро за кв. м. В популярном среди семей с детьми Грефельфинге вторичное жильё обходится в 3 тыс. евро за «квадрат» и выше, в новостройках цены начинаются от 4,5 тыс. евро за метр.

К югу от баварской столицы расположился Швабинг, известный многочисленными пивными. Недвижимость здесь в среднем стоит 3,5 тыс. евро за метр в старинных постройках и от 4,4 тыс. евро за кв. м в новых проектах.

Парижские «рублёвки»: самые роскошные пригороды – на западе столицы

Большинство элитных предместий Парижа пролегают к западу от города. Административно они относятся к 92-му департаменту О-де-Сен. Покупка местного жилья по цене равносильна покупке в самом Париже, но с бонусами в виде сельской природы и тишины.

Пригород Парижа

Состоятельных французов и иностранцев в этом регионе привлекает город Булонь-Бийанкур. Северная часть города граничит с Булонским лесом, который часто называют «лёгкими французской столицы». На территории леса оборудованы пешеходные тропы, велосипедные дорожки и маршруты для конных прогулок.

Квадратный метр в Булонь-Бийанкуре стоит в среднем 7 110 евро (в лучших районах цена достигает 9 000 евро). В течение 2013 года цены оставались стабильными. Наибольшим спросом пользуются небольшие трёхкомнатные квартиры стоимостью не более 400 тыс. евро. Квартиру площадью 77 кв. м в приличном доме можно приобрести за 500 тыс. евро.

В 92-м департаменте также популярны пригороды Сен-Клу и Нёйи-сюр-Сен. В XX веке Нёйи стал приютом для состоятельных парижан, в особенности представителей творческой интеллигенции и бизнесменов. Здесь родились Жан-Поль-Бельмондо, Фредерик Бегбедер и Николя Саркози, впоследствии ставший мэром этой коммуны.

Цены на местную недвижимость варьируются от 8 000 до 10 000 евро за кв. м. Как сообщают нотариусы Иль-де-Франса, во втором квартале 2013 года жильё подорожало на 3% в годовом исчислении. Большим спросом пользуются квартиры за 1-2 млн евро.

В городе Леваллуа-Перре, расположенном к северо-западу от столицы – хорошие школы, высокое качество жизни и три станции метро, а цены ниже, чем в Париже. Квадратный метр в Леваллуа-Перре стоит в среднем 7 700 евро. Цены на элитные объекты достигают 10 000 евро за метр. Во втором квартале 2013 года жильё подорожало на 2% по отношению к аналогичному периоду 2012 года.

Ещё один пригород, который облюбовали состоятельные покупатели, – Марн-ла-Кокетт. Здесь можно найти массу элитных предложений, пример тому — Villa St Pierre. Особняк, построенный в 19 веке, имеет площадь 1,6 тыс. кв. м, а также земельный участок площадью 2,4 га. Стоимость объекта – 24,5 млн евро. Рядом находится дворцово-парковый ансамбль Версаль, а всего в 20 минутах езды – Елисейские поля.

К востоку от Парижа расположился крупный департамент Сена и Марна. Здесь расположены старинные замки Фонтебло и усадьба Во-ле-Виконт. На севере департамента Сена и Марна – парк «Диснейленд», в окрестностях которого построен французский аналог Рублёвки. Это закрытый посёлок, застроенный современными виллами и охраняемый внутренней полицией. Цены в этом регионе в среднем составляют 3,5 тыс. евро за «квадрат» и выше.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии (1)

Alter Ego
27 января в 19:01
Ссылка
Да.... прекрасный рейтинг, надо обязательно что-нибудь купить:)
Ответить

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Роскомнадзор опубликовал список сайтов с пиратским контентом. Теперь не нужно тратить время на их поиск по всему Интернету.

Еще анекдотов