Подать объявление
topkvadrat.ru / Панорама / 5 подводных камней. Как оформить ВНЖ в Латвии по новым правилам?

5 подводных камней. Как оформить ВНЖ в Латвии по новым правилам?

Фото предоставлено порталом европейской недвижимости <a href="http://ee24.ru">ee24.ru</a> Фото предоставлено порталом европейской недвижимости ee24.ru
Автор: Вероника Пермякова

12:52 / 1 августа 2014

Обновлено:

02:54 / 4 августа 2014

Многие владельцы недвижимости в Латвии в последнее время поспешили оформить себе ВНЖ, зная о том, что с 1 сентября 2014 года вступят в силу новые правила по получению ВНЖ в Латвии.

Портал европейской недвижимости ee24.ru советует заранее ознакомиться с нюансами и подводными камнями Закона об иммиграции и представляет пятёрку наиболее интересных и значимых.

1. Кадастровая стоимость

Сумма сделки в € 250 000 – не единственный критерий в новых правилах. Кадастровая стоимость объекта должна превышать € 80 000, а это условие выполнить ещё сложнее, чем выложить четверть миллиона. Даже в центре Юрмалы или Риги сложно найти что-то, оценённое чиновниками в € 80 000. Тогда остаётся одна вполне законная лазейка: доказать, что € 250 000 – это реальная стоимость квартиры, по утверждению экспертов ee24.ru. Может, на самом деле приобретается квартира, которая стоит € 125 000, но вы договорились с владельцем, что он вернёт вам половину стоимости обратно – о таком способе мошенничества портал ee24.ru писал подробно. А чтобы заказать экспертизу и пригласить независимого специалиста, понадобятся дополнительные деньги. Оценочный бизнес обещает быть выгодным в ближайшие пару лет.

Виды Латвии

Фото предоставлено порталом европейской недвижимости ee24.ru

2. Один ВНЖ – один адрес

Некоторые риелторы утверждают, что можно будет купить дом в Юрмале и квартиру в Риге на общую сумму в четверть миллиона евро и получить ВНЖ. Кто-то говорит, что, наоборот, придётся искать один объект недвижимости на эту сумму. Майра Розе, заместитель руководителя Управления по делам гражданства и миграции Латвии, объясняет в интервью изданиям М2 и varianti.lv, что критерием служит адрес, и он должен быть одним. За покупку в разных районах или городах ВНЖ не дадут, но в одной многоэтажке можно приобрести несколько квартир, либо квартиру и парковочное место.

3. Выжженная земля не пройдёт

Леса и сельскохозяйственные земли не дают права на ВНЖ по определению, это прописано в поправках. Когда дело доходит до других участков, они должны быть уже застроенными, то есть купить голую землю в посёлке и претендовать на ВНЖ не получится. Помимо газона или кустарника, должен наличествовать дом, занесённый в Земельную книгу. Так что если вам предлагают купить участок в Латвии с недостроем и с прицелом на ВНЖ, то отнеситесь к этому с подозрением и проверьте документы о наличии этого объекта в государственной базе.

Улицы в латвийском городе

Фото предоставлено порталом европейской недвижимости ee24.ru

4. Не десятина, но ощутимо

Каждый покупатель дорогого жилья в Латвии, претендующий на получение вида на жительство, должен будет отдать в бюджет страны 5% от суммы сделки. Плюс налог в 2%, плюс нотариальные сборы, плюс плата за оформление ВНЖ, и минимальная инвестиция увеличивается с € 250 000 до € 270 000. Генеральный директор Property Selection Карлен Калашян рассказал порталу ee24.ru, что его клиенты больше всего недовольны не самим повышением ценового порога ВНЖ, а пятипроцентным побором со стороны государства.

5. Стандарт благонадёжности

Эти требования применяются уже сейчас, сохраняются в новой редакции закона, но напомнить о них не помешает. У получателя ВНЖ должна быть положительная налоговая история (никогда ранее не было задержек с оплатой налога на недвижимость). Покупать недвижимость можно у застройщика или у физического лица, относящегося к одной из четырёх категорий: граждане Латвии, неграждане Латвии (бывшие граждане СССР, живущие в Латвии и оставшиеся без гражданства), граждане других стран ЕС, а также все оставшиеся люди планеты Земля, но имеющие латвийский ВНЖ. Иными словами: покупать у россиян или китайцев, не имеющих вида на жительство, можно, но претендовать с такой покупкой на ВНЖ нельзя.

Источник: портал европейской недвижимости ee24.ru

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Сколько будет 10 раз по 100 грамм? Если вы ответили не «литр», а «килограмм», значит, вы иностранец!

Еще анекдотов