Подать объявление
topkvadrat.ru / Эксперты / Анастасия Гришина

Задать вопрос эксперту

Анастасия Гришина

Анастасия Гришина руководит порталом европейской недвижимости ee24.ru.

Задать вопрос
Задать вопрос
Вопросы и ответы эксперта (11)
  • 14:07 / 12 ноября 2014 | Валерия:

    Уважаемая Анастасия! Если родители переберутся на ПМЖ в Болгарию, сохранится ли за ними российская пенсия? Если сохраниться, что надо будет делать, чтобы ее получить? Спасибо!

    Анастасия Гришина:

    Валерия, здравствуйте!

    Граждане России проживающие заграницей могут реализовать своё право на пенсию (дополнительное материальное обеспечение) путем подачи заявления и необходимых документов в органы пенсионного обеспечения. Со способами подачи, перечнема документов и прочими особенностями Вы можете ознакомиться на официальном сайте пенсионного фонда Российской Федерации.

    Но хочу обратить ваше внимание на то, что при оформлении  документов на продолжительное пребывание в Болгарии помимо основного перечня документов, вашим родителям будет необходимо предоставить документы подтверждающие пенсионное обеспечение, а так же документ болгарского банка, подтверждающий наличие счета, на который будет перечислятся пенсия. Подробнее со всеми условиями оформления документов можно ознакомиться на сайте Посольства Республики Болгария в РФ.

    При подаче документов будет необходимо, помимо всего, предоставить документы об обеспечении жильем на время пребывания в стране. В связи с этим, Вы могли бы рассмотреть вариант покупки собственного жилья в Болгарии, тем более, что с 2013 года иностранные граждане могут получить временный, а в последствии и постоянный вид на жительство при покупке жилья на сумму от 300 000 евро. Подобрать подходящий для вас и ваших родителей дом или квартиру Вы можете в каталоге портала ee24.ru из более чем 17000 вариантов объектов недвижимости Болгарии.

  • 09:38 / 24 октября 2014 | Нина:

    Анастасия, здравствуйте! Какие документы нужны, чтобы оформить в Болгарии визу на длительное проживание? Я слышала что-то о бизнес-визе. Но в Болгарию, возможно, поедут мои родители, а они в предпенсионном возрасте

    Анастасия Гришина:

    Добрый день!

    Для проживания в Болгарии длительное время необходимо оформить ВНЖ. Предварительно вам понадобится оформить визу категории D, что бы отправиться в Болгарию и подать документы на ВНЖ. С полным списком и порядком подачи документов для оформления визы D и ВНЖ Вы можете ознакомится на официальном сайте Посольства Республики Болгария в Российской Федерации.

    Но надо отметить, что на получение ВНЖ и визы категории D могут претендовать не все, а лишь лица имеющие для этого основания, описанные в Законе об иностранных гражданах Республики Болгария. В частности с 2013 года, согласно закону, иностранные граждане и предприниматели могут получить временный, а затем и постоянный вид на жительство в Болгарии, если купят в Болгарии жилье на сумму свыше €300 000. Подобрать подходящий для вашей семьи объект недвижимости Вы можете на нашем портале ee24.ru в соответствующем разделе каталога недвижимости.

    Так же на портале европейской недвижимости ee24.ru в разделе Энциклопедия Вы найдете информацию об особенностях приобретения недвижимости в Болгарии и других моментах связанных с получением виз, ВНЖ и гражданства Республики Болгария и других европейских стран.

    К тому же, законодательство страны очень лояльно относится к людям пенсионного возраста, предоставляя им постоянное проживание при наличии стабильно получаемой пенсии и собственного жилья.  

  • 13:55 / 19 октября 2014 | Марина:

    Здравствуйте. Мы вот с мужем подумываем уже из России переехать в Болгарию жить и работать. Родственников и знакомых к сожалению нет у нас там. Как выдумаете стоит так сделать? Можно ли найти у вас работу,жилье ? Все продать и уехать из России. Спасибо. Жду ответ))))

    Анастасия Гришина:
    Добрый день, Марина!
    Болгария, хороший вариант для россиян. Климат прекрасный, довольно много санаториев, низкие цены на проживание и, безусловно, родственная культура и много русскоговорящих. 
    Во-вторых, при покупке недвижимости в Болгарии на сумму более 300 тыс. евро автоматически можно получить вид на жительство.
    Спешить все продавать в России не стоит, присмотритесь к предложениям на недвижимость, можете здесь посмотреть у нас в каталоге, также просто поездите в разное время года в Болгарию, поживите в этой стране, понравится вам или нет покажет время.
    Также можете в разделе Энциклопедия на ee24.ru больше почитать и ознакомиться с Болгарией, цены на содержание, иммиграция, налог на недвижимость, процесс покупки и так далее. 
  • 15:45 / 24 сентября 2014 | Николай Яковлевич:

    Анастасия! Слышали, что в Болгарии продается жилье "на котловане", так же как у нас. Насколько велики там риски, и насколько "котлован" на побережье обходится дешевле, чем вторичка там же? Спасибо!

    Анастасия Гришина:

    Здравствуйте, Николай! 

    Действительно в последнее время такое в Болгарии наблюдается. Да, кризис отсеял большую часть "недобросовестных застройщиков" и можно сказать, что после кризиса остались только крупные застройщики. Именно они и продают еще на стадии проекта или уровне котлована. Как уверяют и наши болгарские партнеры, этого не стоит бояться, когда застройщик показывает уже свои построенные объекты. Обычно такое строительство рядом или в небольшом радиусе от другого.
    Дабы избежать рисков и подводных камней следует обратиться к компании - агентству по недвижимости. Т.к. у них (АН) есть все необходимые документы, они выступают в качестве органа проверки, и ни одно уважающее себя АН не станет продавать на уровне котлована не проверив заранее финансовую стабильность проекта и самого застройщика.
    Очень выгодно купить такое жилье не только потому что цена очень низкая - например, на уровне котлована или еще даже на проекте, можно приобрести хорошую двухкомнатную квартиру в пределах 30-35 тыс евро. Это все равно что купить построенную уже просторную студию с мебелью. 
    Отмечу, что не может быть сравнения между вложением на стадии котлована и вторичной недвижимостью. 
    Во-первых, при вложении котлована у вас есть четкий срок когда будет закончено строительство жилья и это будет новое жилье. При чем клиент имеет даже возможность выбрать цвета покраски своей квартиры. также на уровне котлована и проекта клиент может использовать так называемый беспроцентный кредит. Т.е. платить застройщику по мере возведения здания. При вторичке - все нужно оплтить сразу!
    Если же брать вторичное жилье - то там существуют риски во-первых, чистоты имущества, во-вторых, нет ли каких-нибудь "хвостов" в качестве неуплаченных такс за обслуживание, налоги и т.п. 
    Во-вторых в одном случае в, покупаете абсолютно новое жилье, - а во втором квартиру, где кто-то жил, где придется делать ремонт,косметический, а в некоторых случаях и основной.

  • 10:56 / 23 сентября 2014 | Никита:

    Анастасия, здравствуйте! В каких из европейских стран самые благоприятные условия по ипотечным займам для нерезидентов?

    Анастасия Гришина:

    Добрый день, Никита, и спасибо за вопрос! Довольно актуальный вопрос на сегодняшний день. В данном формате попытаюсь кратко и по существу изложить суть.

    Для начала отмечу, что относительно недавно наши российские гос. банки стали предлагать ипотеку на зарубежную недвижимость. В действительности россиянам довольно сложно получить ипотеку за рубежом, так как отсутствует кредитная история и нечего оставить в залог. Так, наши российские государственные банки разрабатывают собственные ипотечные продукты для желающих покупки жилья в Турции, Чехии и Хорватии (Сбербанк), Австрии и Франции (ВТБ). 

    Что касается иностранных баков. Примерно полгода назад мы сравнили процентные ставки по ипотеке в популярных европейских странах.

    Что получилось? Например, Венгры платят беспрецедентно высокие проценты по ипотеке – свыше 11%.  Такие условия, предлагаемые банками, заставляют отказаться от идеи взять ипотеку даже самых смелых. Покупку недвижимости в Польше, Румынии или Нидерландах также выгодно совершать без привлечения заемных средств.

    Самые низкие проценты по ипотеке в Швеции: ставка не достигает и 3% годовых.

    Выгодно брать ипотеку в Германии (2,77%), Испании (2,9%) и Франции (2,9%). Также можете ознакомиться здесь в разделе "Энциклопедия" с условиями по ипотечному кредитованию в разных странах Европы. Выбираете страну, например, Италия и смотрите раздел "Ипотека" и знакомитесь с условиями и перечнем необходимых документов. 

  • 10:52 / 22 августа 2014 | Николас:

    Анастасия, подскажите, пожалуйста, если я хочу купить недвижимость за рубежом, как правильно выбрать агентство? Какие способы проверить его существуют?

    Анастасия Гришина:

    Никола, добрый день!

    Безусловно, выбор агентства ответственный шаг, если не один из самых важных. Выбор агентства зависит еще от того какую недвижимость вы хотите купить. Как правило, агенства делятся по сегментам, одни занимаются элитной недвижимостью, другие специализируются на продаже или покупке квартир среднего класса, а третьи только коммерческой.
    Посоветую вам обращаться агенства, которые не первый год на рынке и являются более ли менее крупными, так как крупные агентства смогут предоставить вас самый разные виды услуг и предложения недвижимости, а также помочь с юридическими вопросами.
    Кроме того, не поленитесь у агенства попросить показать вам сертификаты их компании, при этом обратите внимание на срок их действия, печать и подпись руководителей.
    Также можете у нас на сайте ee24.ru в разделе "Интервью" выбрать ту страну, где планируете приобрести недвижимость и так сказать заочно познакомиться с риелторами данной страны, а также можете и по любой другой стране прочитать интервью с первыми лицами европейских агентств и ознакомиться с тонкостями покупки жилья в каждой стране. 
    Желаем вам удачи!! 
  • 15:03 / 17 июня 2014 | Ирина:

    Анастасия, добрый день! В каких странах у моря можно купить недвижимость за полтора миллиона рублей?

    Анастасия Гришина:

    Ирина, добрый день! Грубо говоря, за 32 000 евро, конечно можно не так много чего купить у моря, но можно! Так, в Эстонии, Португалии, Латвии, Турции или Болгарии сможете при желании приобрести апартаменты или квартиру на побережье. Здесь в каталоге недвижимости ee24.ru  сможете и подобрать варианты. 

  • 09:40 / 5 мая 2014 | Эдуард:

    Здравствуйте. В связи с последними событиями, есть ли вероятность того, что будут введены ограничения на покупку россиянами недвижимости во Франции, Германии и Великобритании? Спасибо!

    Анастасия Гришина:

    Эдуард, добрый день! Основными покупателями недвижимости в Европе (и в Англии, Франции, Германии) из года в год остаются россияне, в частности жители Москвы и Петербурга. С этой точки зрения, Европе было бы странным отказаться от основного источника инвестиций - России. В ближайшее время никаких кардинальных решений предпринято быть не должно. 

     

  • 11:22 / 29 апреля 2014 | Николай:

    Анастасия, добрый день! Вдруг стало очень интересно: в связи с последними событиями, возрос ли интерес европейских инвесторов к недвижимости Крыма? или? наоборот, упал? Заранее спасибо за ответ.

    Анастасия Гришина:

    Добрый день, Николай! 

    Безусловно, спрос колоссальный!  Наши соотечественники проявляют активный интерес обзавестись жильем в Крыму.

    Правда спешить с внесением задатков на жилье и покупкой в принципе ни мы, ни эксперты-риэлторы по Крыму пока не советуют. Сейчас рынок Крыма также оживился продавцами, жаждущими нажиться на сделке. 

    Заметен спрос больше на коммерческую недвижимость, на дома в Крыму цены сейчас сильно завышены. Так что дешевле строить самим. 

  • 16:07 / 22 апреля 2014 | Михаил:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как Вы оцениваете недвижимость в Таиланде с точки зрения затраты-окупаемость? И на каких островах тая выгоднее всего покупать недвижимость с целью последующей сдачи в аренду?

    Анастасия Гришина:

    Добрый день! Михаил, с радостью бы ответила на Ваш вопрос, но мы занимаемся недвижимостью только в Европе и компетентны по европейским странам.

    Возможно, Вас интересует недвижимость у моря в таких странах как Италия, Испания, Греция, Кипр? Сейчас благоприятное время для покупки жилья для отдыха в этих странах. Кстати, подробнее можете посмотреть здесь на ee24.ru

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


- Извини меня.
- За что? 
- Ты женщина, так что сама придумай, за что я был должен извиниться.
Еще анекдотов