Подать объявление
topkvadrat.ru / Жилая среда / Обязательные взносы на капремонт жилья: стоит ли платить «дяде»

Обязательные взносы на капремонт жилья: стоит ли платить «дяде»

Автор фото: Александр Кряжев Автор фото: Александр Кряжев
Автор: Михаил Найдён

13:48 / 23 декабря 2013

Обновлено:

12:16 / 8 февраля 2015

Статья «Обязательные взносы на капремонт жилья: стоит ли платить «дяде»» из номера «Квадратъ»

№58 от 23 декабря 2013

У собственников жилья есть ещё время подумать, куда перечислять будущие обязательные взносы на капитальный ремонт дома. В понедельник Госдума увеличила срок «на размышление» до полугода. Дилемма проста: копить деньги только на свой дом или платить в «общий котёл» всего региона.

Новая строчка в квитанциях за услуги ЖКХ

Недавние поправки в Жилищный кодекс РФ сделали взносы собственников жилья на капитальный ремонт домов обязательными. Регионы должны установить минимальный размер взноса, а также принять свои программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Это процесс уже начался. В частности, в Московской области, по предварительным планам регионального Минстроя, программу капремонта должны утвердить постановлением областного правительства уже до конца уходящего года (хотя из-за проволочек со стороны муниципальных администраций это едва ли произойдёт). После опубликования этого постановления у жителей Подмосковья будет максимум полгода, чтобы выбрать, куда же пойдут их обязательные взносы на капремонт.

Вариантов два: копить на ремонт только своего дома, перечисляя деньги на специальный банковский счёт, или вносить средства в региональный фонд капитального ремонта, проще говоря, в «общий котёл».

Почему стоит или не стоит быть «молчуном»

Если собственники жилья так и не примут решение копить деньги на капитальный ремонт только своего дома, то перечислять взносы им придётся в региональный фонд капитального ремонта. Нетрудно догадаться, что средства этого фонда в первую очередь будут направлять на ремонт наиболее ветхих зданий. Этому косвенно способствует и сам принцип формирования программ капитального ремонта. Их будут принимать на 2030 лет, при этом в приоритете должны находиться дома, которые нуждались в капитальном ремонте на дату приватизации первой квартиры или комнаты в них.

Тем самым, по оценкам скептиков, с помощью региональных фондов местные власти в первую очередь будут «латать дыры» в жилищном фонде. Например, приводить в относительный порядок практически аварийные дома (в том числе муниципальные) за счёт средств всех собственников жилья. Ведь жителям достаточно денег на капитальный ремонт или реконструкцию, как правило, не накопить. А если, скажем, в относительно нормальном доме понадобится поменять батареи на более современные или утеплить фасад, чтобы экономить на отоплении, то очереди на это собственникам квартир придётся ждать очень долго.

В самих региональных бюджетах денег на ремонт жилья не хватает, и, скорее всего, в ближайшие годы ситуация не изменится. Об этом красноречиво свидетельствует хотя бы история с резким ростом аварийного жилья по стране в последние годы. Как только расселение аварийных домов в регионах начали софинансировать через фонд ЖКХ, общая площадь такого жилья подскочила чуть ли не в два раза.

Кстати, в богатой столице платить в региональный фонд вообще нет смысла. В городе действует программа софинансирования капитального ремонта жилья до 2016 года, по которой собственникам жилых помещений в доме достаточно накопить только 5% стоимости капитального ремонта.

Процедурные вопросы

В соответствии с Жилищным кодексом, принять решение о том, как копить деньги на ремонт своего дома (отдельно или в «общем котле»), должны собственники жилых и нежилых помещений суммарной площадью не менее двух третей от общей. Для этого необходимо провести общее собрание собственников помещений.

Также на общем собрании необходимо определить размер обязательного взноса (не ниже установленного региональным законом), перечень работ по капитальному ремонту (минимальный перечень перечислен в ст. 166 ЖК РФ), сроки капитального ремонта общего имущества (не позднее, чем предусмотрено региональной программой) и определить, кто будет владельцем специального счёта. Это может быть региональный фонд капитального ремонта или управляющая организация, если она создана в доме в виде ТСЖ или ЖСК.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии (76)

Alter Ego
26 декабря в 06:51
Ссылка
Господа депутаты, раз уж приняли, чтобы на кап ремонт копить за счет жильцов, то освободите их от налога на землю и налога на имущество
Ответить
Alter Ego
06 декабря в 12:07
Ссылка

Все депутаты умники-заумники.

Ответить
Alter Ego
27 декабря в 23:24
Ссылка
Пустая затея. Все деньги перетекут из "Фонда" в карманы,а виновных в воровстве не найдут. За примерами далеко ходить не надо.
Ответить
Alter Ego
10 марта в 12:49
Ссылка
Точно-это опятьлишний повод воровать деньги народа
Ответить
Alter Ego
29 октября в 10:40
Ссылка
афера в государственном масштабе.Когда они твари нажрутся ?
Ответить
Alter Ego
28 декабря в 09:55
Ссылка
Это бесмысленный закон ,кто его принимал прекрасно знают ,что эти деньги перекочуют в карманы руководителей фонда.Опять нашли способ как облапошить простой народ.
Ответить
Alter Ego
29 декабря в 13:46
Ссылка
Предлагаю узаконить сдавать деньги на ремонт,обстановку,расходы на машины всем депутатам,федеральным заседателям.,губернаторам,мэрам,зак. собранцам,горсовету на общий счет по городам,регионам Определять,сколько вносить ежемесячно ,будет народ,согласно опросам.СЛАБО ТАКОЙ ЗАКОН ПРИНЯТЬ???
Ответить
Alter Ego
29 декабря в 12:33
Ссылка
...а в болоте полная пассивность и тишина-а-а-а...
Ответить
Alter Ego
29 декабря в 18:06
Ссылка
Самое лучшее,однако, жить в своём доме и копить на ремонт в кубышке, в подполье, а иначе по-любому украдут.
Ответить
Alter Ego
29 декабря в 20:06
Ссылка
Главное, все регионы , которые и так бедны , будут платить взносы на капремонт, а богатая столица, с её большими зарплатами, не будет платить до 2016 года ! Опять законы делают под себя, "слуги народа" от ЕР !
Ответить
Alter Ego
29 декабря в 20:13
Ссылка
жулики стану ещё богаче,а дома развалятся.
Ответить
Alter Ego
29 декабря в 23:20
Ссылка
У Этих законодателей очевидно Золотой теленок где описаны 1000 способов отьема денег у населения настольная книга
Ответить
Alter Ego
31 декабря в 14:31
Ссылка
платить на ремонт пока не искорены воровство и коррупция в сфере ЖКХ-это уже смешно.
Ответить
Alter Ego
01 января в 02:19
Ссылка
Согласен, что на собственное жилье за ремонт платить надо,но только на личный счет своего дома,избрать на обшем собрании совет, по контролю и использованию данных средсв с бязательным отчетом на обшем собрании дома.
Ответить
Alter Ego
01 января в 09:51
Ссылка
Ремонта нет 20 лет.а деньги плачу.выгребная яма течет круглый год а деньги плачу,А ЗА ЧТО!!!????
Ответить
Alter Ego
01 января в 14:29
Ссылка
Всё разворуют
Ответить
Alter Ego
03 января в 08:42
Ссылка
Это ктож такой шустрый придумал ещё один способ обирания народа, вопрос ну очень интересный. Не перевились ещё на Руси Остапы Бендеры, Мавроди и т.д. и т.п.
Ответить
Alter Ego
03 января в 10:00
Ссылка
Какой беспредел!!! Как же это все надоело! Когда же у них хари-то треснут?
Ответить
Alter Ego
04 января в 00:52
Ссылка
трындец мантано...................
Ответить
Alter Ego
04 января в 06:33
Ссылка
Правильно,очередная обдираловка народа. Сколько денег вбухали в олимпиаду, оказывают безвозвратную помощь другим государствам.А народ Российский спросили? Это нам надо??? Миллиарды денег разворовывается и ,главное, никто ни за что не отвечает. Пример: СЕРДЮКОВ и ВАСИЛЬЕВА. Крыша надёжная у них.
Ответить
Alter Ego
04 января в 06:55
Ссылка
Надо тоже учиться воровать,хотя уже поздно в 70-то лет.За свою жизнь ни копейки не украла,работала честно и до сих пор работаю, потому что не прожить на мизерную пенсию. Какая мне плата за капитальный ремонт. И так на всём экономлю,во многом себе отказываю, даже в больницу пойти страшно-лечение тоже такое дорогое. А они тарифы ЖКХ без конца поднимают да себе зарплату, а пенсионеры бедствуют.Вот опять с 1 февраля 5 % добавят и тут же 15 % отнимут. Не смешили бы народ.
Ответить
Alter Ego
04 января в 07:03
Ссылка
И ДОЖДУСЬ ЛИ Я КАПРЕМОНТА СВОЕГО ДОМА. РАЗВАЛИЛИ ВЕСЬ ЖИЛОЙ ФОНД - придумали приватизацию.А прежде,чем проводить приватизацию , должны были отремонтировать все дома. А теперь загоняют всех в ТСЖ. Почему нас постоянно облапошивают??
Ответить
Alter Ego
05 января в 12:36
Ссылка
Ещё один способ украсть побольше:как создаётся какой-нибудь фонд так обязательно через какоето не большое время его растащат
Ответить
Alter Ego
05 января в 21:41
Ссылка
очередное воровство чиновников и прихлебателей. а как будет в новостройках ?
Ответить
Alter Ego
05 января в 21:55
Ссылка
Сколько же прохиндеев в стране придумывают массу вариантов отбирания денег у населения и не давая за это ему ничего в замен.
Ответить
Alter Ego
06 января в 15:19
Ссылка
Мне уже 60 лет и 20 лет копить на чужого дядю мне нет желания, до ремонта я не доживу, а дом, где я живу не старый. Меня что посадят, если я не буду в эту статью отчислять? Или пусть бы тогда поправка была, как буд-то это страхование на случай смерти. Если не доживу до ремонта и умру, пусть меня хоронят на мои накопленные деньги. А кому квартира достанется или кто купит её, пусть эту сумму внесёт в фонд кап. ремонта. Как вы думаете, я права?
Ответить
Alter Ego
06 января в 17:30
Ссылка
почему же бессмысленный закон? Очень даже смысленный - те кто его принял получат еще одну кормушку
Ответить
Александр Соловьёв
07 января в 20:38
Ссылка
Да очередная дурилка-- снова разворует какой-нибудь Сердюков--он под амнистию, а дурачки копите для следующего..............
Ответить
Александр Соловьёв
07 января в 20:40
Ссылка
Уж как только не изворачивается ЭТА власть чтоб ободрать !!! ЛЮДИ, А ВЕДЬ САМИ ВЫБИРАЛИ ВОВУ и МИТЬКУ-- НЕ " НАЕЛИСЬ " ЕЩЁ ????? ДУМАЙ, ЗА КОГО ГОЛОСУЕШЬ ???????????!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ответить
Alter Ego
12 января в 01:57
Ссылка
А если я не буду платить ,меня что в тюрьму посадят или с пенсии сразу будут забирать этот кабальный "налог"?Уже не знают,как свой народ сделать еще более бедным .
Ответить
Alter Ego
12 января в 02:14
Ссылка
В Тольятти мы всю жизнь платим за капитальный ремонт+содержание и текущий ремонт и получается около 1500 руб ежемесячно за кв-ру S=64,5 кв.м.Прибавляют по основной квитанции ежегодно,а теперь еще будет + по новой статье для ЕР.На что жить пенсионерам,если не ветеран,не инвалид нет таких добавок,а есть только одна ,заработанная честным трудом пенсия.На что жить? Когда кончатся эти оброки?
Ответить
Alter Ego
22 января в 20:53
Ссылка
Воры......., уже не знают какие еще статьи придумать для выуживания денег у населения! И все это твориться на уровне правительства! Стыд и позор законодумцам!!!
Ответить
Alter Ego
03 февраля в 16:59
Ссылка
Наш ЖСК на самоуправлении,мы весь ремонт делаем за свой счет. Расчетный счет в банке есть .Зачем же нам открывать еще один банковский счет и оплачивать банку ведение этого счета.Не лучше ли оставить нам самим решать как собирать деньги на ремонт и сколько.
Ответить
Alter Ego
27 февраля в 19:47
Ссылка
за такой закон, всех кто его утвердил в отставку.
Ответить
Alter Ego
27 февраля в 23:52
Ссылка
Это бессмысленный закон, опять денег не найдешь, когда надо делат ькап.ремонт
Ответить
Alter Ego
20 июня в 14:54
Ссылка
Задумайтесь такого никогда не было чтобы был ежемесячный обязательный платеж государству с каждой квартиры. Который составляет в среднем 500 рублей в месяц и может быть увеличен со временем. Ведь без машины, земельного участка можно как-то обойтись, а без крыши над головой - нет, а в квартирах живет большинство населения. Многие экономят электричество, не включают свет, а тут на тебе заплати 500 рублей в месяц обязательно, причем не известно кому и неизвестно за что.
Ответить
Alter Ego
10 июля в 20:28
Ссылка
Полный дебилизм лижбы качать деньги. Я многодетная мать барачный дом крыша течёт квартира приватизирована сказали делайте сами но деньги на ремонт берут что делать?
Ответить
Alter Ego
16 июля в 18:45
Ссылка
как можно собственника имущества обязывать платить за свое, а тем более за чужое имущество. Может порыться в бюджете, где 25% идет на защиту от приобретенных врагов?
Ответить
Alter Ego
03 августа в 00:11
Ссылка
а вы господа подумали о пенсионерах у кого пенсия минимальная вы душите население не знаете чем заняться
Ответить
Alter Ego
05 августа в 09:22
Ссылка
Через несколько лет условия этой игры поменяються и уже новая власть придумает еще что то свое. Короче, куда не целуй, везде ж... .
Ответить
Alter Ego
28 августа в 15:20
Ссылка
Уже 4-ый месяц получаю квитанции на оплату ЖКХ все с новыми и новыми полями для оплаты, скоро формата А4 не будет хватать. Живу одна а плачу уже 9500 в месяц? Вопрос за что, если даже лампочку в подъезде приходится менять за свой счет?Цены растут не по дням, а по часам. Скоро и за воздух платить что-ль будем? Когда ж эти "голодные" чиновники наедятся???
Ответить
Alter Ego
18 сентября в 15:12
Ссылка
У нас и так высокие налоги задушили все предприятия, сейчас взялись за граждан, когда же можно вздохнуть спокойно от этих налогов пора делать революцию господа
Ответить
Alter Ego
07 октября в 14:33
Ссылка
Как в сказке "битый небитого везёт, а мы бедные будем кормить бессовестных богатых, пусть им будет хорошо от наших взносов"
Ответить
Alter Ego
15 октября в 10:13
Ссылка
МЫ ежемесячно оплачиваем УК за ремонт и содержание жилья. Почему мы еще должны платить за ремонт других домов. Это лохотрон на уровне законодательства. Куда мы катимся. Не можем добиться от управляющей компании внятного отчета по проделанной работе, а с этих фондов подавно не сможем ничего добиться. В договоре ясно написано, если оплатишь квитанцию, значит согласен. ЛЮДИ НЕ ПЛАТИТЕ!!! Мы платим ежегодно налог за жильё, транспорт и т.д. Но нет дорог, в подъездах жуть, во дворах грязь. ДУРДОМ!!!
Ответить
Alter Ego
02 ноября в 10:52
Ссылка
Я платить не буду , лучше эти деньги потрачу на обучение детей или на отдых
Ответить
Alter Ego
05 ноября в 15:53
Ссылка
Воры!!!
Ответить
Alter Ego
02 декабря в 21:36
Ссылка

Как на счёт тех, кто не прватизировал жильё?

Ответить
Alter Ego
05 декабря в 08:27
Ссылка
ПО ОДИНОЧКЕ НАМ С ЭТОЙ ПРОБЛЕМОЙ НЕ СПРАВИТСЯ ,ЕСЛИ СООБЩА ,ВЫЙТИ НА УРОВЕНЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА ,ЗАКОН СЫРОЙ НЕ ПОНЯТНЫЙ ,ТЕМ БОЛЕЕ КРУГОМ ВОРОВСТВО ,А ПРО ОБЩИЙ КОТЁЛ КУДА БУДУТ УХОДИТЬ ДЕНЬГИ ,ЭТО Я ДУМАЮ ПОЛНАЯ УТОПИЯ ,ГДЕ НАШИ **СЛУГИ НАРОДА**ДЕПУТАТЫ ,ВОТ ЕСТЬ ПОВОД ПОЛУЧИТЬ ВЫСОКУЮ НАГРАДУ ПОСЛУЖИТЬ ,А НЕ ДАВАТЬ ОБЕЩАНИЕ ТАКИЕ ГДЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО УЖЕ СЕБЯ ПРОЯВИЛО.
Ответить
Alter Ego
05 декабря в 11:58
Ссылка
Как просто,оказывается,можно залезть в чужой карман...Сумма обозначена 289.14коп ,если умножить ее на "поголовье"-кругленькая сумма получается. Почему за мой счет будет "ремонтироваться" какое-то эфемерное жилье?Мы живем во времена рыночной экономики и я не хочу платить не известно за что и неизвестно кому....
Ответить
Alter Ego
10 декабря в 14:03
Ссылка
Зашёл на сайт капремонта ,мой дом запланирован аж на 2029-2033 год капремонта !!!!!
Ответить
Alter Ego
17 декабря в 22:25
Ссылка
Я того же мнения,не платить ни копейки. Помощи как обычно не будет лет 30.
Ответить
Alter Ego
11 января в 02:42
Ссылка
Основная Проблема ,поборов на капитальный Ремонт ,Состоит В Том ,Что Власть Муниципальная слагает ,С Себя полномочия ,По Капитальному ремонту ,многоквартирных Домов ,И Возлагает Свои Полномочия ,На Собственников Квартир .Но при Этом ,Оставляя Себя ,Право Снимать Деньги ,Со Счета Капремонта И Брать Кредиты В Банках ,От Имени Собственников ,Но Собственники Будут Оплачивать Кредиты Банкам ,А Власть Будет тратить Деньги ,На Свой Нужды ,А Не На Капремонт Домов !
Ответить
Alter Ego
25 февраля в 23:58
Ссылка
как же всё заебло
Ответить
Alter Ego
25 февраля в 23:58
Ссылка
как же всё заебло
Ответить
Alter Ego
13 марта в 23:51
Ссылка
оплату всегда производипи везде только после произведенной работы .
Ответить
Alter Ego
14 марта в 12:19
Ссылка
Нашему дому 60 лет,до кап ремонта он вряд ли достоит,а деньги наши куда уйдут?
Ответить
Alter Ego
19 марта в 06:51
Ссылка
Все это просто коллективная обдираловка/в наглую!
Ответить
Alter Ego
30 марта в 22:28
Ссылка
На телевидении правы- наша дума это безумный принтер
Ответить
Alter Ego
06 апреля в 08:10
Ссылка
Господи, и когда же это закончится? Наши "законодатели" постоянно ищут новые источники обирания народа, ведь нужно иметь возможность и себе по царски жить и всему миру помогать за счет своего трудового народа....И ради этого терпели лишения наши деды и отцы???
Ответить
Alter Ego
02 мая в 00:15
Ссылка
мы не проживем 20-30 лет так зачем же нам платить из своих копеечных пенсий,обогощать кого то.нам самим не хватает этих копеек.подумайте об этом!!!
Ответить
Alter Ego
17 июля в 22:16
Ссылка
а кого им гарабмть , как не п енсионеров
Ответить
Alter Ego
24 мая в 15:54
Ссылка
Когда мне было 14 лет,комиссия вынесла заключение,что дом аварийный.Сейчас мне 58 лет ,а мы всё живём в этом доме.Пока дойдёт очередь для ремонта нашего дома-он рухнет. Вопрос -на какой ремонт я должна отчислять свои деньги? А многие пенсионеры вообще не доживут ...Наши "правительственные выдумщики" все живут в коттеджах,так что им не придумывать очередные поборы с населения.
Ответить
Alter Ego
09 июня в 18:01
Ссылка
До сегодняшнего времени закапывали деньги в дороги, теперь придумали ещё и замуровывать в многоквартирные дома. Если до этого времени старое и ветхое сносилось, теперь снаружи будет выглядеть как новое до тех пор, пока не обрушится вместе с его законопослушными жильцами. ПОШЁЛ ПЛАТИТЬ ЗА КАП. РЕМОНТ БЛЕАТЬ...
Ответить
Alter Ego
30 июня в 00:47
Ссылка
Народ,вы все правы на 1000%.Да что только толку здесь писать,кроме нас читать это никто не будет.Нужны предложения конкретных действий,что делать-то????Может референдум какой создать и после каждой такой выдумки депутатов,действовать,а что толку от наших разговоров,ну выговоримся,дальше то что?Нужно уже начинать бороться за справедливость,а не тупо соглашаться со всеми законами,что там кое кто принимает!!!!
Ответить
Alter Ego
15 июля в 17:56
Ссылка
Рыба гниет с головы ....
Ответить
Alter Ego
17 июля в 22:13
Ссылка
В О Р Ы И Ж У Л И К И , совести нет совсем и так уже ограбили народ дальше ехать некуда СВОЛОЧИ
Ответить
Alter Ego
17 июля в 22:14
Ссылка
Чтоб они все здохли
Ответить
Alter Ego
17 июля в 22:15
Ссылка
люди не доживут до капремонта
Ответить
Alter Ego
18 июля в 11:21
Ссылка
Государство создало ещё одну кормушку для ворья. Как не вспомнить ЧВС: хотели как лучше, а получилось как всегда! Сначала создаём проблему, а потом боремся с ней.
Ответить
Alter Ego
07 августа в 21:20
Ссылка
Введите текст комментария Обокрадут как всегда как только сумма будет значительной таких случаев полно
Ответить
Alter Ego
07 августа в 21:21
Ссылка
Введите текст комментария Обокрадут как всегда как только сумма будет значительной таких случаев полно
Ответить
Alter Ego
13 октября в 06:31
Ссылка
Я может в этом доме 20лет непроживу а платить должна на его счет
Ответить
Alter Ego
16 ноября в 06:03
Ссылка
Полный "лохотрон" проведенный на государственном уровне. Предлагается платить в общественную организацию, так называемый фонд, с которым у гражданина нет никаких договорных отношений, не за выполненные работы, а только за обещанки в далеком светлом будущем. Какой народ у нас терпеливый! Долго молча сидеть будем?
Ответить
Alter Ego
06 апреля в 12:31
Ссылка
Я одна воспитываю сына, не работаю, денег нет, посадила все свое здоровье. А тут еще капремонт. А для социально необеспеченных есть льготы?
Ответить
Alter Ego
06 апреля в 12:32
Ссылка
Страна хорошая, а правители сволочи, аморальные личности и [censored].
Ответить
Alter Ego
06 апреля в 12:33
Ссылка
А может я задохнусь завтра? Кому деньги и за что?
Ответить

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Сковородка с электронным антипригарным покрытием: когда еда начинает подгорать, у вас автоматически отключается Интернет.

Еще анекдотов