Подать объявление
topkvadrat.ru / Жилая среда / Новый порядок платежей за услуги ЖКХ: скидки за аванс и штрафы за «мухлёж»

Новый порядок платежей за услуги ЖКХ: скидки за аванс и штрафы за «мухлёж»

Автор фото: Илья Питалев Автор фото: Илья Питалев
Автор: Михаил Найдён

09:37 / 21 апреля 2014

Обновлено:

18:26 / 22 апреля 2014

Группа депутатов Госдумы совместно с Минстроем РФ подготовила и внесла в Думу законопроект, изменяющий ряд принципов оплаты за услуги ЖКХ. Потребители смогут получить скидку за внесение денег авансом, а коммунальщикам грозят штрафы в пользу потребителей за нарушения при расчёте размера оплаты и за некачественные услуги.

Завысил сумму в квитанции? Штраф!

Одно из ключевых нововведений касается начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Статью Жилищного кодекса о размере такой платы законопроект дополняет новым положением об «обязательных неустойках» потребителям. В том случае, если счёт за оплату ЖКУ составлен с нарушениями.

В соответствии с этим положением, если управляющая организация выставит необоснованно завышенный счёт за услуги ЖКХ, она будет обязана не только вернуть потребителям незаконно полученные деньги, как это предусмотрено сейчас. Возникнет ещё и обязательство выплатить неустойку в 15% от этой суммы.

При этом установлен как минимальный, так и максимальный размер такой неустойки для конкретного потребителя. Минимальный – 200 руб., максимальный – 50% среднего размера его ежемесячной платы за ЖКУ.

Например, если за последние полгода управляющая компания каждый месяц незаконно завышала счёт за услуги ЖКХ на 600 руб., и это вскрылось, каждый переплативший потребитель должен будет не только получить назад 3600 руб., но и 540 руб. неустойки (15% от 600 руб. х 6 мес.).

Штраф в пользу потребителя ЖКУ предусмотрен и в том случае, если он получает услуги ненадлежащего качества или не получает вообще. Например, если батареи едва тёплые или холодную воду регулярно отключают.

По действующему Жилищному кодексу, в случае таких нарушений управляющая организация обязана только вернуть деньги за некачественно или вовсе не оказанные услуги. А в соответствии с законопроектом, потребитель получит право ещё и на дополнительную выплату примерно в 30% от этой суммы.

Остаётся вопрос, кто же может поймать недобросовестных коммунальщиков за руку? В первую очередь, контролирующий государственный орган – региональная жилищная инспекция. Если потребитель ЖКУ посчитает, что платит слишком много или получает некачественные услуги, он вправе обратиться в жилинспекцию с заявлением о внеплановой проверке управляющей организации.

Кстати, чтобы облегчить эту работу, существует специальный электронный сервис.

Задолжал по счёту? Неустойка!

Впрочем, благодаря законопроекту потребители услуг ЖКХ получают не только «пряники», но и «кнут». Речь идёт о дополнительных неустойках, которые должен выплатить должник по квитанциям за ЖКУ, если не погасил долг более 90 дней.

Сейчас действует единый размер пени для должника, не зависящий от срока, на который просрочена оплата. Он рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ и сейчас составляет примерно 0,8% в месяц или около 10% в год от основной суммы долга.

Согласно законопроекту, размер пени также будет зависеть от ставки рефинансирования ЦБ, но уже по-другому. Штраф примерно в 0,8% в месяц от суммы долга останется только за первые 90 дней с момента его образования.

Далее размер неустойки существенно повысится: примерно до 1,46% в месяц, или до 17,7% в год. Это уже дотягивает и до процентных ставок по некоторым потребительским кредитам банков.

Малый шанс на скидку за аванс

Внесённые в Думу поправки в законодательство разрешают поставщикам коммунальных услуг делать скидки потребителям, в том числе за оплату авансом. О том, что такие поправки будут внесены «в ближайшее время», в Минстрое говорили ещё в январе этого года. Наконец, дождались.

Правда, положения законопроекта о скидках за плату авансом не содержат ничего о возможном размере таких бонусов. Всё будет зависеть от «условий договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг». Проще говоря – как решат коммунальщики, так и будет.

При каких возможных скидках оплата авансом имеет хоть какой-либо смысл? Например, они могут быть сопоставимы с неустойками для должников по оплате услуг ЖКХ. То есть составлять хотя бы 13-14% в год, или 1,1% в месяц.

Но правильнее и реальнее отталкиваться от другой «точки отсчёта» – средней доходности по срочным банковским вкладам на срок от полугода до года. По данным ЦБ РФ, сейчас такая доходность составляет примерно 7,1% в год, или 0,6% в месяц, то есть в два раза меньше.

***

По некоторым прогнозам, законопроект будет принят Госдумой до конца текущей сессии и точно вступит в силу осенью этого года. 

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus
Тэги: a

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Врачи у нас учатся по «Интернам», менты – по «Глухарю», а капитализм построили по журналу «Крокодил» за 1979 год.

Еще анекдотов