Подать объявление
topkvadrat.ru / Жилая среда / Долги по оплате ЖКУ – повод ли для запрета на продажу квартиры?

Долги по оплате ЖКУ – повод ли для запрета на продажу квартиры?

Автор: «Квадратъ»

14:38 / 7 августа 2013

Обновлено:

00:31 / 8 августа 2013

В Минрегионе России подготовили поправки в Жилищный кодекс, в рамках которых планируется запретить злостным должникам по оплате коммунальных услуг продавать свои квартиры. Идею комментируют эксперты «НДВ-Недвижимость».

Квартирами с долгами сейчас ни риелторов, ни покупателей не удивишь. Есть много продавцов, не плативших за коммунальные услуги в течение 1-2 месяцев. Также много и тех, кто накопил большой долг по квартире. По статистике «НДВ-Недвижимость», доля таких продавцов составляет около 5-10%.

Конечно, идея поправок благая – заставить собственников более обдуманно подходить к своим долгам и своевременно вносить плату за ЖКУ. Ранее министерство предлагало и вовсе выселять должников, а квартиры выставлять на торги. Однако подобное решение общественность встретила в штыки, и новый проект стал ещё одной попыткой решить существующую проблему. Сейчас, по данным из открытых источников, поправки находятся на стадии общественного обсуждения.

Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», крупными задолженностями грешат даже обеспеченные семьи. Проблемы с коммуналкой могут быть связаны и с безалаберностью собственников, и с объективными причинами. Так, к большим задолженностям могут привести разборки в семье (в том числе с разбирательствами в суде), когда собственники желают «спихнуть» платежи друг на друга.

Часто молодёжь совсем безответственно относится к оплате коммунальных услуг, не вспоминая о них в течение нескольких месяцев. Очень сознательно относятся к оплате ЖКУ пенсионеры из-за низкого уровня их благосостояния и привычной ответственности по своим обязательствам. Разумеется, не заплатив за один месяц, в следующем придётся нести двойные расходы, а пенсии не столь большие, чтобы можно было позволить себе такую роскошь.

Что же касается малоимущих и необеспеченных граждан, то им как раз бывает жизненно необходимо продать квартиру, чтобы рассчитаться с долгами, в том числе по коммуналке. С реализацией такого жилья технических проблем не возникает, и риелторы  спокойно проводят сделку. Просто продавец недополучает сумму в размере задолженности за ЖКУ.

– Не думаю, что запрет на продажу таких квартир позволит решить проблему неисполнения собственниками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, – считает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Во-первых, не все должники собираются продавать свои квартиры, и в таком случае долги будут копиться и дальше. Во-вторых, возникает вопрос: а как быть тем собственникам, которые, наоборот, хотят погасить долги за счёт продажи или обмена квартиры на менее дорогое жильё? На мой взгляд, поправки могут оказать влияние на обеспеченных граждан, которые уже будут более внимательно относиться к вопросам оплаты ЖКУ.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии (7)

колючка
09 августа в 18:15
Ссылка
в 500 символов то что хочет сказать любой человек об этой проблеме - не вместится - если только выругаться
Ответить
колючка
09 августа в 18:16
Ссылка
с каждым днём жизнь в России всё гаже а законы всё глупее и направлены на уничтожение русских как нации. я меня долги по квартплате, но долги странные: я ежемесячно оплачиваю все услуги, которые реально получаю (отопление, эл.энергия, вода,стоки,лифты,вывоз мусора), но управляющая компания начисляет в квитанциях цифры, которые ей хочется с меня получить а не те реальные цифры, которые там должны стоять
Ответить
колючка
09 августа в 18:16
Ссылка
то есть меня принуждают оплачивать услуги, которые мне никто не оказывал, а если я их не хочу оплачивать, то значит они мне ставят это в долги. вообще-то в уголовном кодексе РФ это называется "мошенничеством" (ст.157). и теперь ещё власти хотят чтобы за мошенничество управляющих компаний расплачивались граждане своим имуществом. я считаю что государство здесь само выступает в роли мошенника,
Ответить
Alter Ego
01 декабря в 00:43
Ссылка
Мошенничество ст.159
Ответить
колючка
09 августа в 18:17
Ссылка
и узаконивает мошенничество управляющих компаний, развязывая им руки для дальнейших рисований нереальных цифр в квитанциях. ведь для того чтобы доказать факт неоказания услуг УК, простой гражданин просто не сможет сделать всех дорогостоящих экспертиз с изъятием документов, хождением по судам и т.п и т.д. так что судите сами на чьей стороне государство: на стороне честных граждан или на стороне мошенников-УК
Ответить
viktorich
12 августа в 00:00
Ссылка
полностью с Вами согласен !!!
Ответить
Alter Ego
19 января в 20:59
Ссылка
Почему такое благоволение со стороны законодателей к Жилищно-Эксплуатационным Компаниям? Ведь ЖЭК частная лавочка и эта частная лавочка заключает договор с частником на оказание ему услуг. А Законодатель и Суды стоят на интересах ЖЭКов. Вот серьезный вопрос имеющий такою трактовку, что Государство отстаивает интересы не граждан, но предпринимателей ЖЭКов.
Ответить

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Из-за этого Нового года ничего не успеваю: диван нелёжанный, телевизор несмотренный, Интернет несиженный!

Еще анекдотов