Подать объявление
topkvadrat.ru / Стройки / Почти 70% новостроек в Химках относится к комфорт-классу

Почти 70% новостроек в Химках относится к комфорт-классу

Автор: Вероника Пермякова

15:35 / 22 августа 2014

Обновлено:

15:55 / 22 августа 2014

Основной объём первичного рынка в этом городе представлен монолитно-кирпичными и монолитными домами.

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», доли монолитно-кирпичных и монолитных домов составляют соответственно 57% и 36%.

Таким образом,  основное предложение на территории городского округа Химки сосредоточено в новостройках комфорт-класса и бизнес-класса. На жильё комфорт-класса приходится 68%, бизнес-класса — 25%. Доля новостроек эконом-класса составляет 7%. Типовое домостроение представлено одним проектом  в микрорайоне «Левобережный».

В общей сложности  на территории городского округа Химки идёт реализация 88 корпусов в 28 проектах. Большинство комплексов – масштабные, в состав которых входит несколько корпусов. Наиболее застраиваемый микрорайон – Старые Химки. По состоянию на август здесь в продаже находится 39% от общего объёма предложений. Доля корпусов, находящихся в продаже на территории микрорайона «Клязьма – Старбеево», составляет 20% рынка. Основной объём предложений в данном микрорайоне приходится на проект, расположенный в квартале Ивакино. Там идёт реализация 14 корпусов.

На территории микрорайона «Новогорск» в продаже числится 15% всех новостроек. Доля корпусов, находящихся в реализации на территории микрорайона «Сходня», составляет 12%. Микрорайон «Левобережный» представлен одним масштабным проектом. Доля корпусов в данном жилом комплексе составляет 7% рынка. Наименьшая доля новостроек приходится на микрорайон «Планерная» (1%). Продажи намечаются в одном из корпусов, расположенном в строящемся масштабном жилом комплексе.

«Несмотря на летний сезон, первичный рынок городского округа Химки показал в августе высокую деловую активность. В реализации появились два новых проекта, а также на продажу поступили новые корпуса в рамках строящихся жилых комплексов, - отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь.

Основная доля новостроек (63%) на территории городского округа Химки реализуется по договору долевого участия в строительстве. По предварительным договорам долевого участия ведутся продажи в 17% корпусов. По договорам купли-продажи (КП) реализуется 13% рынка. Данную схему используют при продаже квартир в сданных домах, на которые получена собственность. Доля новостроек, реализуемых по предварительному договору купли-продажи (ПДКП), составляет 3%. В рамках данной схемы реализуются квартиры в сданных домах, в которых идёт процедура получения собственности. На схему ЖСК приходится всего 1%.

Стоит добавить, что основная доля корпусов (32%), представленных на первичном рынке,  приходится на сданные дома. При этом 25% новостроек, находящихся сейчас в продаже,  будут сданы до конца этого года.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


– Пап, ну сколько можно мне с вами жить? Ни девушку пригласить, ни гулянку устроить!  
– Терпи, сынок, мне в твоём возрасте ещё хуже было – я уже с женой жил.

Еще анекдотов