Подать объявление
topkvadrat.ru / Стройки / Королёвский генплан – 30 «квадратов» на человека

Королёвский генплан – 30 «квадратов» на человека

Автор: Михаил Найдён

13:32 / 31 марта 2013

Обновлено:

06:38 / 31 марта 2013

Статья «Королёвский генплан – 30 «квадратов» на человека» из номера «Квадратъ»

№28 от 1 апреля 2013

Напечатать Послать по e-mail Комментировать

Главный архитектор подмосковного Королёва Виктор Ли ответил на вопросы «Квадрата». Вопросы возникли в связи с протестами жителей против проекта генплана, который в  первоначальном варианте предусматривал до 2020 г. построить в Королёве 2 млн кв. м нового жилья, что, по мнению общественности, сделало бы город малопригодным для жизни.

– Виктор Валентинович, главный вопрос: осталось ли в проекте генплана строительство двух миллионов квадратных метров жилья при сносе всего сорока тысяч?

– Нет, эти данные уже скорректированы. Сорок тысяч квадратных метров ветхого жилья – это фактический объём на 2009 год, когда проект генплана только начинали разрабатывать.

Сейчас прогнозируемый объём ветхого и аварийного жилья до 2020 года составляет примерно 200 тысяч квадратных метров, а построить предполагается около 1,7 миллиона кв. м.
Жильё возводится в основном за счёт инвесторов.

Город налагает на них обязательства по строительству социальной инфраструктуры, подведению инженерных коммуникаций. Не все инвесторы согласны работать при таких условиях. Особенно если учесть, что на многих территориях, которые раньше предназначались под многоэтажное строительство, теперь будет разрешено только мало- или среднеэтажное.

– Прогноз роста числа жителей города тоже скорректирован?

– Разумеется. В 2010 году, уже после подготовки первоначального варианта генплана, состоялась всероссийская перепись населения. По её данным, в Королёве живет 183 402 человека. Исходя из этого, мы изменили и прогноз роста. Предполагаем, что к концу 2020 года население города вырастет на 10 тысяч человек.

– То есть, полтора миллиона «квадратов» построят для десяти тысяч человек?

– Во-первых, не только для них. В Королёве немало людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, люди живут в покосившихся деревянных домах со столетней историей.

Эти дома до сих пор отапливают углём, в некоторых отсутствуют водоснабжение и канализация. Мы рассчитываем, что их жильцы переедут в новые квартиры. Или, например, молодые жители города. Пока они живут с родителями, но к тому времени уже успеют обзавестись семьёй, и им понадобится новое жильё.

А во-вторых, составляя про­гнозы, мы исходили из нормативных документов федерального уровня. Распоряжением Правительства России в 2008 году утверждена Концепция долгосрочного социально-экономического развития страны: к 2020 году каждый россиянин, в среднем, будет жить на 28–35 квадратных метрах жилья.

Для Королёва мы установили норматив в 30 квадратных метров. Умножьте эту цифру на прогнозируемое число жителей города, затем вычтите метры, которые уже построены, и получите примерно 1,7 млн.

– Что будете делать с «бутылочным горлышком» на Пионерской улице?

– Не буду скрывать, сейчас город пытается передать эту дорогу в областное подчинение. Раньше так и было, соответственно, реконструкция Пионерской рассматривалась как региональный проект. Город обладает куда меньшими ресурсами, чем регион в целом.

Тем не менее, наше управление архитектуры и градостроительства подготовило схему расширения Пионерской улицы от эстакады до пересечения с улицей Терешковой. Мы предполагаем расширить там дорогу на одну полосу, организовав на ней реверсивное движение.

Сейчас эта схема находится на согласовании в ГИБДД. Как только получим согласование, будет решаться вопрос о привлечении финансирования. Кстати, изъятия земель этот проект не потребует.

Беседовал Михаил Найдён

От редакции

По проекту генплана Королёва, число жителей вырастет на 10 тысяч, а жилищный фонд увеличится на 1,5 млн «квадратов».

Власти города опираются на нормативный документ федерального правительства, согласно которому  к 2020 году в России наступит жилищный рай, и на каждого жителя страны, включая детей, будет приходиться от 28 до 35 кв. м.

На этом фоне запланированные в Королёве 30 кв. м на душу выглядят даже скромно. Другое дело – насколько вообще  реально это светлое будущее. 

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


– Дорогая, сегодня у нас гости, поэтому важно приготовить ужин как надо.
– А как надо: чтобы пришли ещё или чтобы больше никогда не приходили?

Еще анекдотов