Подать объявление
topkvadrat.ru / Стройки / 10 причин жить в Новой Москве

10 причин жить в Новой Москве

Фото автора: Лев Поликашин Фото автора: Лев Поликашин
Автор: Ольга Бородина

16:41 / 12 марта 2014

Обновлено:

22:11 / 12 марта 2014

Новую Москву многие покупатели жилья воспринимают, скорее, как Подмосковье, а не как столицу. Аналитики компании «Метриум Групп» нашли 10 убедительных причин, которые заставят многих пересмотреть своё мнение о Новомосковском и Троицком административных округах Москвы.

1. Цены

Самый очевидный плюс жизни в Новой Москве – это значительно более низкие цены на жильё, чем в «старой». По оценке аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра недвижимости комфорт-класса в пределах МКАД по итогам 2013 года составила 143 тыс. рублей. В Новой Москве этой суммы хватит на покупку почти трех квадратных метров. Самая низкая на сегодняшний день стоимость зафиксирована в ЖК «Экопарк Горчаково» – 53,9 тыс. рублей. В ценовом диапазоне до 60 тыс. рублей за «квадрат» также можно найти предложения в ЖК «Марьино Град» (56 тыс. рублей), «Остров Эрин» (57,5 тыс. рублей), «Спортивный квартал» (59,5 тыс. рублей) и других. А цены выше среднего уровня по старой Москве представлены лишь в одном проекте – ЖК «Дубровка» (от 117,7 до 158,8 тыс. рублей).

2. Разнообразие вариантов

Следующей причиной является широкая линейка предложений на территории Новой Москвы. Помимо квартир в многоэтажных домах, которые мало чем отличаются от старой Москвы, в Новомосковском и Троицком административных округах ведётся строительство (или предлагается уже готовое жильё) малоэтажных многоквартирных домов, таунхаусов, дуплексов, индивидуальных коттеджей. Можно даже приобрести участок без подряда и построить себе жильё на свой вкус. В старых московских границах подобное практически невозможно.

3. Метро

Многие жители старой Москвы почему-то уверены, что все обещания столичных властей по открытию метро в «новой» – это вопрос какого-то отдалённого будущего. В реальности эти планы гораздо ближе, чем кажется. Уже в 2014 году на присоединённых к столице территориях будут открыты две станции Сокольнической линии подземки – «Саларьево» и «Румянцево». В 2015 году на территорию Новой Москвы будет продолжена Бутовская линия лёгкого метро – станция «Ул. Остафьевская» будет открыта рядом с ЖК «Новое Бутово» (от 87 тыс. рублей за кв. м). В перспективных планах открытие четырех станций Калининско-Солнцевской линии («Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино», «Рассказовка»), строительство ветки в Коммунарку и затем до Троицка.

 4. Дороги

Главная проблема старой Москвы – это загруженность дорог, которые в принципе не готовы к высоким нагрузкам. Когда большинство столичных шоссе только строились, никто даже не предполагал, что количество автомобилей вырастет настолько. У Новой Москвы есть шанс избежать многих градостроительных ошибок «старой». В 2014 году в Новомосковском и Троицком административных округах будут построены 13 километров новых дорог, в том числе будет завершена реконструкция трасс от Киевского до Калужского шоссе через Саларьево и Мамыри, от Боровского до Киевского шоссе и от Рассказовски до города Московский. А через 4 года улично-дорожную сеть Новой Москвы увеличат до 700 км (против 598 сейчас).

 5. Социальная инфраструктура

Ещё одно большое массовое заблуждение заключается в том, что в Новой Москве некуда отдать учиться ребенка и негде получить медицинское обслуживание. На самом же деле на присоединённых к столице территориях расположены не менее двух сотен общеобразовательных школ, сотни детских садов, несколько десятков медицинских учреждений. В прошлом году были введены в эксплуатацию еще 3 детских сада, 2 общеобразовательных школы, 2 медицинских учреждения. На 2014 год запланировано открытие 10 детских садов, двух школ, 6 медицинских учреждений (в том числе школа, 2 детских садика и поликлиника в одном только мкр. «Новые Ватутинки»). А в планах на 2015–2017 года значатся детских садов – 23, поликлиник – 5, больниц – 1, школ – 9, подстанций скорой помощи – 4, пожарных депо – 8.

 6. Спорт

Новая Москва – это ещё и прекрасное место для развития молодых спортсменов. В ближайшие годы здесь откроется одна из самых крупных и оборудованных спортивных детско-юношеских школ олимпийского резерва в России. Это будет один из инфраструктурных объектов в составе жилого комплекса «Спортивный квартал» (от 59,5 тыс. рублей за кв. м). Комплекс площадью свыше 49 тыс. кв. м будет включать два крытых ледовых катка, 4 зала для борьбы, бассейн, залы для различных видов спорта, а также открытые площадки: футбольное поле, теннисные корты, универсальная спортивная площадка и многое другое.

 7. Экология

74 тыс. га территории Новой Москвы – это земли лесного фонда. То есть ровно половина от присоединённых к столице 148 тыс. га относится к зелёным зонам. Если же говорить об экологической обстановке в целом, то ситуация здесь значительно лучше, чем в «старой». Если состояние экологии в Москве внутри МКАД экологи оценивают как «сильно загрязнённая», то районы, вошедшие в Новомосковский и Троицкий административные округа, имеют оценку «достаточно чистые» и «слабо загрязнённые».

 8. Зоны отдыха

Большое количество зелёных зон на территории Новой Москвы вынуждает столичное правительство с ними что-то делать. Вырубить и застроить их нельзя. Да и не нужно пока – мест для строительства ещё огромное количество. Но вот создать на базе земель лесного фонда рекреационные зоны вполне возможно. По планам чиновников, в ближайшие годы здесь появятся 45 парков, под которые отдадут почти 13 тыс. га лесов. 6 из них будут разбиты уже в ближайшее время на территории около 1,5 тыс. га. Кроме того, ряд девелоперов самостоятельно развивает рекреационные зоны в своих проектах. К примеру, просторный парк будет создан на территории ЖК «Новые Ватутинки» (от 75 тыс. рублей за кв. м) у большого естественного пруда. Водоём имеет вытянутую форму, его длина – около 500 метров. На берегах будут проложены прогулочные и велосипедные дорожки, установлены беседки и лавочки. На остальной территории комплекса будут разбиты сады и бульвары.

9. Курорты

В Новую Москву вполне можно ездить и просто отдыхать. Как показало исследование, проведённое специалистами «Метриум Групп» летом 2013 года, на присоединённых к столице территориях расположены несколько курортных зон, где в летнее время можно купаться и загорать. Большинство из них являются «дикими» – водные и солнечные ванные можно принимать на Мичуринском пруду в районе Переделкино, на реках Десна, Пахра и Незнайка и на других многочисленных водоёмах Новой Москвы. Но в отдельных проектах девелоперы анонсируют и организованные пляжи со всей необходимой для отдыха инфраструктурой. 

10. Московская прописка

Все прекрасно знают, что прописки, как таковой, уже давно не существует. Она была заменена на постоянную регистрацию. Но всё равно словосочетание «московская прописка» имеет особую магическую силу. После присоединения к Москве части территорий Подмосковья получить вожделенный штамп в паспорте стало значительно проще. Более того, дополнительно к нему идут все вышеперечисленные бонусы жизни в Новой Москве.

 

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Когда мужчина перестаёт говорить вам комплименты и дарить цветы, а также бриться перед свиданием, значит, вы добились цели –  он ваш!

Еще анекдотов