Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Владельцы квартир предлагают скидки арендаторам при наличии предоплаты

Владельцы квартир предлагают скидки арендаторам при наличии предоплаты

Автор: Вероника Пермякова

15:57 / 6 ноября 2014

Обновлено:

16:35 / 6 ноября 2014

Напечатать Послать по e-mail Комментировать

Собственники готовы уступить в стоимости арендной ставки, если будут уверены в серьёзных намерениях арендатора.

Например, если будущий жилец предоставит предоплату за несколько месяцев. Как отмечают в департаменте аренды компании «НДВ-Недвижимость», такие договоры всё чаще заключают в сегментах бизнес- и элит-класса. Здесь наблюдается заметное превышение уровня спроса над предложением и владельцам квартир приходится корректировать цены. Однако взамен собственники настаивают на дополнительных условиях.

Сейчас, по данным компании «НДВ-Недвижимость», около 15-20% всех договоров предусматривают  предоплату. Как правило, арендаторы вносят сумму сразу за 2-4 месяца, однако бывают и другие варианты. Квартирант  платит  за полгода  проживания и даже больше. На предоплате зачастую настаивают собственники, которые готовы дать существенную скидку. Например, если арендатор хочет снимать квартиру за 110 000 рублей в месяц вместо 130 000 рублей в месяц. В этой ситуации приходится соглашаться на предложенные условия, но с некоторыми оговорками, либо  продолжать поиски.

«Рынок аренды очень чутко реагирует на все изменения, - отмечает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина. -  В последнее время мы видим, что число предложений увеличилось, конкуренция на рынке выросла, в том числе за счёт освободившихся квартир. Особенно ярко это проявляется в дорогих  сегментах. Собственники желают сдать квартиры на прежних условиях, однако в нынешней ситуации разумно корректировать цены. Ожидая лучших времен, арендодатели теряют  деньги. Квартира простаивает и не приносит дохода».

Доля договоров с предоплатой могла быть выше, однако не каждый арендатор готов вносить эту сумму. На него и так ложатся большие расходы: оплата первого месяца, депозит и комиссия за услуги риелтора. При наличии предоплаты в договоре найма фиксируются все необходимые условия, включая порядок действий  и штрафные санкции при прекращении сотрудничества. Чаще всего стороны договариваются так: если арендатор преждевременно съезжает с квартиры, то остаток за непрожитые дни остаётся на руках у арендодателя. И наоборот, собственник, нарушивший условия договора,  возвращает денежные  средства.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Интервью

В Московской области в 2015 году построят в 4 раза больше квартир, чем можно будет продать.
Мы попросили нашего эксперта объяснить, каким слухам на рынке недвижимости стоит верить, а каким – нет.
Демонтаж табло никак не связан с изменениями курса валют.

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


– Мечтаю в Испанию, в Памплону съездить, от быков по улицам побегать...
– Да в Люберцах, на дискотеке, толкни кого-нибудь – и бегай!

Еще анекдотов