Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / На посуточную и краткосрочную аренду приходится по 15% договоров

На посуточную и краткосрочную аренду приходится по 15% договоров

Автор: Вероника Пермякова

20:07 / 9 декабря 2014

Обновлено:

20:25 / 9 декабря 2014

Согласно подсчётам компании «НДВ-Недвижимость», доля краткосрочной и посуточной аренды в конце года составила около 30%. На каждый из сегментов приходится в среднем по 15%. Таким образом, здесь фигурируют договоры, срок действия которых не превышает 2-3 месяцев.

Соответственно, остальные 70% сделок  проводятся в сегменте долгосрочной аренды. Здесь преобладают договоры со  сроком действия, составляющим 11 месяцев, причём многолетних соглашений почти не бывает. Одна из основных причин подобной ситуации  кроется в особенностях законодательства. Дело в том, что договоры найма,  заключаемые менее  чем на 1 год, не подлежат  государственной регистрации и как бы невидимы для налоговой.  Поэтому арендодатели настаивают на том, чтобы  в документе указывался определённый  срок. Впрочем, отсутствие  зарегистрированного договора – это не повод не платить налог.

«На мой взгляд, в связи с ожидаемыми нововведениями мало что изменится, и  аренда на 11 месяцев не потеряет актуальности, - считает руководитель Департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина. - Новые патенты на сдачу жилья  не так уже и выгодны. Эта система мало подходит для владельцев недорогих квартир, которые, скорее всего,  по-прежнему захотят остаться «в тени». Кроме того,  есть другая  причина,  объясняющая отсутствие многолетних договоров.  Рынок аренды очень изменчив,  и в этих условиях  участники сделки нуждаются в оптимальном сроке – не слишком большом и не слишком маленьком. По сути, этот период – год, который скорректирован до 11 месяцев».

Что касается  других вариантов, то  и при кратковременной аренде нужен договор. Просто фигурируют другие сроки – от пары  дней до нескольких  месяцев. Люди приезжают  на семинары и стажировки  и вместо гостиницы снимают квартиры. Во многом такой выбор обусловлен не только наличием домашнего комфорта, но и фактором экономии. Само  проживание, особенно при достаточно длительных сроках, потребует меньших затрат.

Нужно отметить, что сейчас  на краткосрочную  и посуточную аренду приходится по 15%. Однако в течение года это соотношение может меняться. Например, летом, когда  студенты начинают  активно интересоваться съёмным жильём. При этом их  выбор падает не  только на долгосрочные, но и на сезонные варианты.  

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


- Будешь апельсин?
- Нет.
- А если почищу?
- Да.
Еще анекдотов