Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Сам себе турагент. Как снять квартиру-гостиницу, чтобы вас не «кинули»

Сам себе турагент. Как снять квартиру-гостиницу, чтобы вас не «кинули»

Перед тем как снять квартиру, проверьте, кто является её собственником Перед тем как снять квартиру, проверьте, кто является её собственником
Автор: Елена Грекова

16:51 / 3 октября 2014

Обновлено:

14:43 / 7 октября 2014

С волной банкротств туристических фирм многие задумались о самостоятельной организации своего отдыха. Это, конечно, не так просто, как купить готовую путёвку, зато дешевле и безопаснее.

О том, как сэкономить на отеле и снять комфортную квартиру-гостиницу, при том обезопасив себя от конфликтов с хозяином или мошенничества, рассказал московский хотельер Дмитрий Шилов.

«Квадратъ»: Насколько высок спрос на квартиры-гостиницы в Москве и других больших городах? Бывают ли в этом сегменте сезонные скидки?

Дмитрий Шилов: Квартира-гостиница  это довольно разносторонний объект, и используют его не только туристы для проведения отдыха в большом городе. Поэтому спрос на такие квартиры существует круглогодично. Квартиры снимают и для проведения свадеб (например, для подготовки невесты или для размещения приезжих родственников), и для размещения на время родов (когда муж привозит жену из Подмосковья в московский роддом), и, конечно же, во время рабочих командировок. Размещение детей вместе с родителями во время поступления иногородних абитуриентов в столичные вузы  тоже распространённое явление. Поэтому выделять какой-либо период в качестве спада спроса я бы не стал.

Незначительно спрос падает поздней осенью и ранней весной. В осенне-зимний период (исключение  новогодние каникулы) можно рассчитывать на скидки на длительное размещение ( более недели). Самый высокий спрос на квартиры-гостиницы обычно наблюдается с конца декабря по середину января и, конечно, летом.

«Квадратъ»: Есть ли смысл торговаться с хозяином, и на что можно выторговать скидку? Скажем, можно ли требовать снизить цену, если вы отказываетесь от каких-то ненужных вам удобств?

Дмитрий Шилов: Если вы заезжаете на одни сутки, то смысла торговаться с хозяином нет. Если же на неделю и более  обязательно торгуйтесь. Хозяева квартир-гостиниц очень ценят длительное размещение. То есть целесообразно просить скидку именно на длительность пребывания, а не на отказ от лишнего телевизора.

«Квадратъ»: На что стоит обратить внимание при первом осмотре квартиры? Может быть, проверить сантехнику, оконные рамы, электроприборы? Ещё что-то?

Дмитрий Шилов: Правильный хозяин квартиры-гостиницы при заезде либо осмотре квартиры сам должен продемонстрировать всё содержимое сдаваемой им жилплощади: целостность и работоспособность всех приборов, мебели и оборудования, целостность всех поверхностей, укомплектованность квартиры всем необходимым для проживания. И, вне сомнений, в квартире должно быть не только чисто, но и уютно. Если у вас сложится впечатление, что вы первые жильцы в этой квартире  это огромный плюс хозяину как владельцу бизнеса. Если же этого не происходит, обязательно рассмотрите другой вариант. Либо проверяйте всё сами  начиная от вилок и заканчивая целостностью окон на балконе/лоджии.

«Квадратъ»: Что может стать основанием для того, чтобы попросить снизить цену?

Дмитрий Шилов: Если что-либо не работает (стиральная машинка, духовой шкаф, утюг), если вы попали под сезонное отключение горячей воды, если в квартире не оплачен Интернет, смело требуйте скидку на проживание. Если дует из окон, в квартире холодно в отопительный период и т. д.  ищите другие варианты.

«Квадратъ»: Что может стать основанием для отказа от квартиры?

Дмитрий Шилов: Прежде всего, ваши собственные ощущения. Если вам там неуютно, если в квартире не убрано. И даже если просто не понравился хозяин. Хозяин должен быть всегда опрятным и приветливым.

«Квадратъ»: На что надо обратить внимание при заключении договора?

Дмитрий Шилов: В первую очередь, на то, кому принадлежит данная квартира. Она должна быть в собственности у конкретного хозяина; если же вы общаетесь с агентом, у него на руках должна быть доверенность на право сдачи квартиры в наём. Это крайне важное условие. Также обращайте внимание на правильное указание адреса квартиры, сроков проживания и цену. Осматривая квартиру и подписывая акт о приёмке (это крайне важный и нужный для обеих сторон документ, однако далеко не каждый хозяин предложит вам его подписать), проверьте целостность и работоспособность всех приборов и оборудования. Об этом я уже упоминал.

«Квадратъ»: Что должно быть обязательно прописано в договоре для того, чтобы интересы клиента были максимально защищены? Можно ли попросить хозяина включить в договор какой-то пункт, если его там нет?

Дмитрий Шилов: Предложить включить в договор свои условия возможно. Но надо понимать, что не все хозяева на это пойдут: хозяину легче сдать квартиру другим людям, нежели менять условия предлагаемого договора. Исключение  долгосрочный заезд, от двух недель и более. Очень хороший вариант  когда квартира застрахована. И ещё. Всегда соблюдайте требования хозяина относительно правил проживания в квартире  курите в специально отведённом месте, слушайте громкую музыку до определённого часа вечером, не беспокойте соседей. Тогда ваше проживание будет комфортным и не окончится конфликтом.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Как только Росстат в очередной раз сообщает о росте благосостояния россиян, цены подпрыгивают от радости.

Еще анекдотов