Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / В быстрой регистрации сделки поможет нотариус

В быстрой регистрации сделки поможет нотариус

Автор фото: Михаил Фомичев Автор фото: Михаил Фомичев
Автор: Михаил Найдён

23:42 / 30 декабря 2014

Обновлено:

02:24 / 31 декабря 2014

Проведение сделок с недвижимостью с помощью нотариуса приобретает хоть какой-то смысл: при определённых условиях их будут обязаны регистрировать за один рабочий день.

Почему нотариусу лучше быть «продвинутым»

С начала будущего года вступят в силу изменения в закон «О государственной регистрации недвижимого имущества…», в соответствии с которыми регистрация сделок на основе нотариально заверенных документов сокращается всего до трёх рабочих дней (см. ст. 13, п. 3).

Однако в закон добавлено очень существенное нововведение. Если заявление в Росреестр  на регистрацию сделки подаст сам нотариус, причём в электронном виде и с приложением необходимых документов также в электронном виде, то сделку зарегистрируют всего за один рабочий день. Таким образом, обращение к «продвинутым» нотариусам позволит провести сделку через Росреестр за минимально возможный срок.

Если проводить сделку без помощи нотариуса, то сейчас её госрегистрация занимает до 18 календарных дней в Москве и до 15 календарных дней в Подмосковье. Говоря конкретно о квартирах – до 12 календарных дней и в столице, и в области.

Сколько стоят услуги нотариуса

Как следует из закона, столь быстрое оформление сделки возможно только в том случае, если обращаться в Росреестр станет сам нотариус. Для это продавцу недвижимости, покупателю или им обоим необходимо будет оплатить услуги нотариуса по оформлению сделки в государственных органах.

В Москве такие услуги официально называются «проведением правовой и технической работы» и обходятся примерно в 5–10 тыс. руб. Можно полагать, что оформление сделки «продвинутым» нотариусом обойдётся ближе к верхней планке стоимости, особенно на первых порах.

Также за нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью взимается плата по специальному тарифу, в соответствии со ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате.

Если объект недвижимого имущества отчуждается в пользу детей, супруга (супруги), одного из родителей, полнородного брата или сестры, тариф составляет 0,3% от суммы договора, но не менее 300 руб.

Если объект недвижимости отчуждается другим лицам, размер тарифа зависит от суммы договора:

до 1 млн рублей – 1%, но не менее 300 руб.;

свыше 1 и до 10 млн руб. – 10 000 руб. и 0,75% от суммы договора, превышающей 1 млн руб.;

свыше 10 млн руб. – 77 500 руб. и 0,5% от суммы договора, превышающей 10 млн руб.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии (1)

Alter Ego
25 декабря в 14:24
Ссылка
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей (как на первичном, так и на вторичном рынке) и арендаторов недвижимости: www.riskover.ru
Ответить

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Книга рекордов Гиннеса попала в книгу рекордов Гиннеса как книга-рекордсмен по количеству рекордов Гиннеса в одной книге.

Еще анекдотов