Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Рост предложения на фоне разговоров о дефиците

Рост предложения на фоне разговоров о дефиците

Автор: «Квадратъ»

00:22 / 9 июня 2013

Обновлено:

23:27 / 8 июня 2013

Статья «Рост предложения на фоне разговоров о дефиците» из номера «Квадратъ»

№33 от 8 июня 2013

Напечатать Послать по e-mail Комментировать

«В Москве строить уже негде, поэтому на рынке новостроек царит дефицит» – мысль эта уже стала привычной.

Между тем, с января по май 2013 года количество выставленных на продажу корпусов увеличилось на целых 6%. И это притом что за аналогичный период прошлого года не было отмечено вообще никакого роста. Но обратимся к данным по районам.

Интересно сравнить майскую карту с той, что «Квадратъ» публиковал в начале года. Тогда совершенно «серым» был юго-восточный сектор «старой Москвы», а сегодня в этом округе появились новостройки в Москворечье-Сабурово и в Марьино, причём с близкой средней ценой квадратного метра – от 115 до 125 тыс. руб. А вот юго-западный сектор, наоборот, оголился – кончились квартиры в Можайском р-не и в Тропарёво-Никулино. Северо-восток потерял район Гольяново, юг и север остались «при своих».

Снова продаются новостройки в привлекательном р-не Филёвский парк, чего не было в январе. Цена умеренная – 145 тыс. руб. за кв. м.
Заметным изменением стал выход Гагаринского района из зоны «271–350 руб.» – потеряв около 8% в средней стоимости квадратного метра, этот район «перекрасился» из кирпичного цвета в оранжевый. А причина – там завершились продажи в сданном в эксплуатацию доме бизнес-класса.
Ещё одним сильно подешевешим районом оказался Тёплый Стан, там распроданы дорогие видовые квартиры бизнес-класса и осталась только одна – ну, очень большая.

Порядка 8% потеряли в средней цене квадратного метра районы Аэропорт, Черёмушки, Сокольники и Котловка. Причина одна: в выс­тавленных на продажу объектах остались одни неликвидные квартиры, или, выражаясь корректно, имеет место «остаточное предложение». То же самое происходит в р-не Северный, где снижение цены по сравнению с январём – целых 18%. А вот в Головинском цена снизилась на 15% из-за выхода в продажу двух новых объектов, один из которых на ранней стадии строительства. По причине появления нового объекта подешевел и супердорогой Басманный – на 10%. Вынужденно снизила цену из-за застопорившихся продаж новостройка в Ховрино – на 8%.

Лидером подорожания за четыре месяца стал р-н Войковский, там из-за повышения стадии готовности объекта и выхода в продажу апартаментов
небольшой площади средняя цена кв. м под­нялась на 19%, до 226 тыс. руб.

Около 13% прибавило Ново-Переделкино, где в продажу поступили одно- и двухкомнатные квартиры. И от 8 до 11% поднялась средняя цена кв. м из-за приближения срока сдачи в эксплуатацию объектов в районах Хамовники, Замоскворечье, Останкинский, Кунцево, Хорошёво-Мнёвники и Южное Чертаново.

Карта составлена на основании цен мая 2013 г. на квартиры и апартаменты без учёта элитных объектов. Данные предоставлены аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость»

Названия территорий на карте обозначены числами. Диапазон средних цен в новостройках района за квадратный метр (тыс. руб.)

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Купил квартиру: с одной стороны морг горбольницы, с другой – кладбище. В общем, риелтор не обманул –
спальный район.

Еще анекдотов