Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Топ-10 регионов с самыми доступными новостройками в ипотеку

Топ-10 регионов с самыми доступными новостройками в ипотеку

Автор фото: Александр Кряжев Автор фото: Александр Кряжев
Автор: Михаил Найдён

08:00 / 31 декабря 2013

Обновлено:

13:21 / 9 января 2014

Статья «Топ-10 регионов с самыми доступными новостройками в ипотеку» из номера «Квадратъ»

№60 от 9 января 2014

На основе данных Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Госкомстата мы рассчитали средний ипотечный платёж и выяснили, в каком субъекте РФ он оказался меньше.

 «Стандартный платёж» может быть меньше 10 тыс. в месяц

Методика расчёта очень проста. В основе – средние ипотечные ставки (данные АИЖК) и средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья (данные Госкомстата) в российских регионах за первые девять месяцев этого года. Опираясь на эти данные, мы вычислили «стандартный» размер платежа за условную двухкомнатную квартиру (60 кв. м общей площади) при ипотеке на срок до 15 лет с первоначальным взносом 50%. 

Итак, наш рейтинг регионов с наименьшим «стандартным платежом».

11-10. Астраханская область – 12 669 рублей. Еврейская автономная область – 12 666 руб.

9-8. Костромская область – 12 207 руб. Северная Осетия – 12 204 руб.

7. Курская область – 12 121 руб.

6. Адыгея – 11 589 руб.

5. Брянская область – 11 434 руб.

4. Ставропольский край – 11 353 руб.

3. Дагестан – 11 022 руб.

2. Карачаево-Черкессия – 9 706 руб.

1. Калмыкия – 9 472 руб.

Справедливости ради отметим, что рейтинг практически полностью повторил топ-10 регионов страны с самыми дешёвыми  новостройками. Только Астраханская область сумела зацепиться за «десятку» благодаря относительно низкой ипотечной ставке в 12% годовых.

Что интересно, у абсолютных лидеров – Карачаево-Черкессии и Калмыкии – средние ставки по ипотеке оказались одними из самых высоких в стране – 13% и 12,9% соответственно.  

...И больше 50 тыс.

Для сравнения приведём и рейтинг субъектов РФ с самым большим «стандартным платежом» по ипотеке. Какие из них лидируют с огромным отрывом друг от друга и от всех остальных, предположить очень легко. Потому для большего интереса топ-10 расширим до топ-15.

15. Ленинградская область – 19 500 руб.

14. Красноярский край – 19 836 руб.

13-12. Нижегородская область – 19 928 руб. Якутия – 19 983 руб.

11. Ярославская область – 20 051 руб.

10. Свердловская область – 20 939 руб.

9. Республика Коми – 21 139 руб.

8. Архангельская область – 21 204 руб.

7. Ямало-Ненецкий автономный округ – 22 072 руб.

6. Амурская область – 23 148 руб.

5. Хабаровский край – 25 119 руб.

4. Сахалинская область – 25 679 руб.

3. Московская область – 27 573 руб.

2. Санкт-Петербург – 36 446 руб.

1. Москва – 54 018 руб.

Стоит заметить, что и этот рейтинг по составу участников очень похож на топ-15 регионов с самыми дорогими новостройками. Правда, распределение мест внутри чуть иное. Различия в ипотечных ставках оказывают некое влияние, но только за пределами первой «восьмёрки».  

Единственное исключение – Ненецкий автономный округ. Он не вошёл в 15 самых дорогих «ипотечных» регионов за счёт сверхнизкой, по российским меркам, средней ставки кредита на жильё – 11,7% в год. В «ипотечниках» его место в составе топ-15 занял Красноярский край.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


- Милый, наша машина не заводится... мне кажется, в карбюратор попала вода
- Ты хоть знаешь, где карбюратор? :)
- В машине
- Ну, а машина где?
- В реке...
Еще анекдотов