Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Продай «трёшку» – купи Грецию. Квартиру в Москве можно обменять на частный остров

Продай «трёшку» – купи Грецию. Квартиру в Москве можно обменять на частный остров

Московскую прописку можно поменять на личный остров в Эгейском море Московскую прописку можно поменять на личный остров в Эгейском море
Автор: Елена Грекова

10:08 / 1 декабря 2014

Обновлено:

14:44 / 2 декабря 2014

В Греции целый остров можно купить всего за 800 тысяч евро. А на какие «хоромы» хватит такой суммы в одном из самых дорогих городов мира – Москве?

Греческий остров со звучным названием Маленький Лесбос выставлен на продажу. Клочок суши в Эгейском море общей площадью около 6,5 га сможет приобрести любой, кто обладает капиталом в 800 тысяч евро, а это 995 тысяч долларов или 48 миллионов рублей. Правда, никакой недвижимости, а также элементарной инфраструктуры и даже коммуникаций на острове нет, потому счастливому покупателю придётся самостоятельно обустраивать свои владения, получать разрешения на строительство и строить жильё или коммерческие объекты.

Хозяин острова, как ни странно, считает 800 тысяч евро вполне справедливой ценой за честь проживать всего в 200 метрах от места рождения легендарной греческой поэтессы Сапфо. Кроме того, вместе с землёй новый владелец Маленького Лесбоса приобретёт неограниченный доступ к собственным пляжам, а также возможность использовать репутацию и географическое положение острова для привлечения туристов, указывает продавец.

Ещё более щедрым это предложение выглядит на фоне цен на недвижимость в Москве. Судя по стоимости вторичного жилья в российской столице, где-то в пределах МКАД спрятался не один Маленький Лесбос. Мы решили выяснить, какое жильё можно купить в Москве за деньги, вырученные от продажи целого острова, и проверить, какими же достоинствами греческого курорта могут похвастаться московские «трёшки».

Мала, как остров

Из всех квартир, которые может предложить покупателю столичный рынок недвижимости на сегодняшний день, мы выбрали те, что попадают в ценовой диапазон от 45 до 48 миллионов рублей. Их оказалось пять. Две из них расположены в центральных районах города в пределах ТТК, одна – ближе к окраинам у метро «Полежаевская», и, наконец, ещё две – недалеко от станции метро «Юго-Западная», то есть у самой МКАД, причём по разные её стороны.

Площадь квартир колеблется от 91 до 450 кв. метров, то есть при почти одинаковой цене метраж жилья отличается ни много ни мало в 5 раз! При этом самая маленькая из московских квартир, конкурирующих по стоимости с греческим островом, является одновременно и самой дорогой. Это пустая «трёшка» в монолитном доме на Новолесной улице, в 7 минутах ходьбы от «Белорусской». Цена – 48 миллионов 40 тысяч рублей.

В доме есть наземная и подземная стоянки, что крайне важно для центральных районов Москвы

Как утверждает продавец, «просторная и светлая квартира с прекрасным видом из окон на исторический центр» продаётся без отделки «в ожидании индивидуального дизайнерского решения». Однако, судя по указанным в объявлении характеристикам, дизайнеру и будущим жильцам придётся немало поломать голову над тем, как обойти странности планировки. Из общей площади в 91 квадратный метр жилыми являются только 38. При этом в квартире непомерно большая по московским меркам кухня (29 кв. м) и совмещённый санузел.

Два этажа за те же деньги

На два с лишним миллиона дешевле обойдётся двухуровневая квартира у самой МКАД. Отделанная «трёшка» общей площадью 170 кв. м продаётся за 46 миллионов рублей. На первом этаже квартиры расположены холл, гостиная и относительно небольшая (15 кв. м) кухня, второй этаж занимают две спальни, детская и отдельная гардеробная. Санузлы и лоджии – на обоих этажах. Как сказано в описании, в доме есть подземный паркинг (а значит, будущему владельцу квартиры полагается машиноместо), «огороженная территория, отдельный вход в каждый подъезд, круглосуточная охрана и видеонаблюдение». В шаговой доступности находятся магазины, поликлиника, салоны красоты и... МКАД.

Просторная двухуровневая квартира идеально подойдёт для большой семьи

Примечательно, что совсем рядом с этой квартирой расположено и самое дешёвое (и одновременно самое большое по площади) жильё, стоящее целого греческого острова. Это двухэтажный дом со свободной планировкой, с баней, беседкой и гаражом на две машины. Стоит он «всего» 45 миллионов рублей, при том что общая площадь всех помещений составляет аж 450 квадратных метров.

Видимо, даже несмотря на то, что с недавних пор эта недвижимость стала считаться столичной (оказавшись на территории Новой Москвы), расположение за пределами МКАД автоматически делает её гораздо дешевле, чем её московские соседи с аналогичной площадью. Но (!) не дешевле Маленького Лесбоса. Проще говоря, денег от продажи дома в деревне Говорово хватит на собственный остров в Эгейском море; который, кстати, примерно в 80 раз больше, чем участок при доме.

 

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Сколько будет 10 раз по 100 грамм? Если вы ответили не «литр», а «килограмм», значит, вы иностранец!

Еще анекдотов