Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / По новому курсу. Какое жильё можно купить в Москве за 100 тыс. долларов?

По новому курсу. Какое жильё можно купить в Москве за 100 тыс. долларов?

За 100 тыс. долларов можно стать москвичом За 100 тыс. долларов можно стать москвичом
Автор: Елена Грекова

10:11 / 6 декабря 2014

Обновлено:

19:54 / 7 декабря 2014

После скачка курса доллара ранее «несерьёзной» суммы в 100 тыс. долларов стало хватать на квартиру в Москве. Что же предлагает столичный рынок недвижимости за такие деньги?

Ещё несколько месяцев назад 100 тысяч долларов казались суммой как минимум несерьёзной для покупки недвижимости в Москве. Обладатель такого капитала мог рассчитывать разве что на комнату где-то на окраине столицы или вынужден был искать квадратные метры далеко за пределами МКАД.

Сейчас ситуация в корне изменилась. После того, как курс американской валюты вырос к рублю больше, чем в полтора раза, суммы в 100 тысяч долларов стало вполне достаточно для того, чтобы стать обладателем московской квартиры. Поэтому те, кто имел накопления в валюте или вовремя подсуетился их завести, получили шанс купить жильё не только в области, но и в столице.

Что же можно купить в Москве за 100 тыс. долл. или 5 млн 300 тыс. рублей? Какие варианты может предложить столичный рынок недвижимости в пределах этой цены, и чем они отличаются от жилья за те же 100 тыс. долл. в Подмосковье?

Курс доллара в метрах

Метраж московских квартир, цена которых не превышает 5–5,3 млн руб., в среднем колеблется в пределах 33–42 кв. м. Причём самые маленькие из доступных квартир отнюдь не всегда оказываются самыми дешёвыми.

Так, однушка на Мартеновской улице общей площадью в 31 кв. м стоит 5,3 млн рублей. Правда, расположена квартира на третьем этаже пятиэтажного дома всего в 10 минутах ходьбы от станции метро «Новогиреево». Однушку на 1 кв. м больше и даже на 50 тыс. руб. дешевле можно купить на улице Фёдора Полетаева в Кузьминках. Но вот добираться до неё придётся на транспорте от станции метро «Рязанский проспект». Ещё одна квартира площадью в 32 квадратных метров продаётся на бульваре Маршала Рокоссовского уже за 5,1 млн рублей. От станции метро «Улица Подбельского» до неё можно дойти всего за 5 минут, правда, расположена эта «однушка» на первом этаже девятиэтажного дома.

Квартира в 31 кв. м в 10 минутах от станции метро «Новогиреево» стоит 5,3 млн рублей

Аналогичные по площади однокомнатные квартиры можно найти на юго-востоке Москвы в районе станций метро «Марьино» и «Люблино». «Однушка» в 33 кв. м за 5,2 млн рублей находится в 5 минутах езды от «Марьино», на первом этаже девятиэтажного дома. Чуть дороже, за 5,3 млн рублей, можно купить квартиру площадью уже в 30 кв. м, зато на третьем этаже «пятиэтажки» всего в 10 минутах ходьбы от «Люблино».

Дальше — больше

Для тех, кому нужна жилплощадь побольше — и бог с ней, с транспортной доступностью, — на столичном рынке недвижимости тоже есть предложения в пределах 100 тыс. долл. Правда, чем больше квартира, тем дальше она от метро. В целом покупателю, который ищет в Москве жильё не меньше 43–45 кв. м и не дороже 5 млн 300 тыс. руб., нужно готовиться к тому, что жить ему придётся всё же за МКАД.

Так, «однушка» в районе посёлка Коммунарка в 5 километрах от МКАД обойдётся в 5,2 млн руб. За такую цену покупатель получит квартиру в 43 «квадрата» на пятнадцатом этаже 17-этажного дома, с собственным балконом, кухней в 11,7 кв. м и раздельным санузлом. Добираться до ближайшей станции метро («Тёплый стан») придётся на автобусе или маршрутке.

Однокомнатная квартира в районе Коммунарки обойдётся в 5,2 млн рублей

Жильё попросторнее можно найти на территории так называемой Новой Москвы. Например, в посёлке Кокошкино в Новомосковском административном округе столицы продаётся чуть ли не единственная двухкомнатная квартира среди доступных предложений в пределах 100 тыс. долл. В квартире небольшая кухня (6 кв. м) и совмещённый санузел. Цена вопроса — всего 5 млн руб. Правда, ехать на автобусе до ближайшей станции метро «Юго-Западная» новому москвичу придётся как минимум полчаса.

Доступные «однушки» есть и в посёлке Щербинка, граничащем с Южным Бутово. За 5,1 млн руб. здесь можно купить либо небольшую квартиру площадью 41,8 кв. м, зато на седьмом этаже относительно нового 17-этажного дома (2008 года постройки), либо квартиру побольше, площадью в 54 кв. м, но на первом этаже трёхэтажного таунхауса. В первом случае добираться до метро придётся на автобусе, во втором — на автобусе или на электричке.

Ну а самая большая из доступных по цене до 100 тыс. долл. квартира находится в получасе езды от станции метро «Тёплый стан». Обладателем двухкомнатной квартиры в 64 «квадрата» в городе Троицке — который с недавних пор также входит в состав Москвы и является центром Троицкого административного округа — можно стать за 5,3 млн рублей. Плюс такого приобретения — развитая инфраструктура и перспектива того, что по мере развития Новой Москвы здешняя недвижимость будет быстро расти в цене. Минус — транспортные проблемы, которые со временем могут становиться только хуже.
 

 

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


- Блин, квартиру продать не могу (((
- Почему?
- Родители дома постоянно!
Еще анекдотов