Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Первый способ обмана при найме: «кабальный» договор, который можно разорвать даже без объяснения причин

Первый способ обмана при найме: «кабальный» договор, который можно разорвать даже без объяснения причин

Автор: Михаил Найдён

11:26 / 10 июля 2013

Обновлено:

11:15 / 10 июля 2013

Часть 1 из 11

Читать материал полностью

Как может «кинуть» нанимателя предприимчивый хозяин квартиры?

Вместо договора найма жилого помещения хозяин предлагает заключить договор безвозмездного пользования квартирой. Чаще всего он объясняет это тем, что не желает платить подоходный налог. Однако стоит помнить: согласно гражданскому кодексу (ст. 699), такой договор всегда может быть расторгнут по инициативе одной из сторон. Единственное условие - уведомление второй стороны за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок.

Предприимчивый хозяин сможет сделать такое уведомление уже на следующий день после заселения в квартиру. Если при этом Вы заплатили вперёд за несколько месяцев, и документальных подтверждений этому нет, то деньги Вам, скорее всего, не вернут.

Как подстраховаться? Не заключать подобных договоров, а настаивать на договоре найма жилого помещения. Ведь само по себе подписание договора найма автоматически проблем с налоговой инспекцией хозяину жилья не принесёт. Такие договоры не подлежат обязательной государственной регистрации и нотариальному заверению вне зависимости от срока, на который их заключают (в отличие от договоров аренды). 

Часть 1 из 11
Читать материал полностью Напечатать Послать по e-mail Комментировать

Читать материал по частям:

  1. 10 способов быть обманутым, снимая квартиру в Москве
  2. Первый способ обмана при найме: «кабальный» договор, который можно разорвать даже без объяснения причин
  3. Второй способ обмана при найме: договор найма заключается псевдопредставителями собственника по фиктивной доверенности
  4. Третий способ обмана при найме: несогласие других собственников квартиры с заключением договора
  5. Четвертый способ обмана при найме: появление других лиц, имеющих право пользования квартирой
  6. Пятый способ обмана при найме: устные договорённости о ремонте в счёт арендной платы, от которых хозяин впоследствии отказывается
  7. Шестой способ обмана при найме: предъявление претензий за якобы испорченное имущество в квартире
  8. Седьмой способ обмана при найме: хозяин берёт предоплату за несколько месяцев, а затем «выживает» из квартиры постоянными визитами
  9. Восьмой способ обмана при найме: одностороннее повышение арендной платы
  10. Девятый способ обмана при найме: предъявление претензий о неуплате за квартиру, если нет доказательств передачи денег
  11. Десятый способ обмана при найме: на нанимателя «навешивают» долг за коммунальные услуги, возникший до вселения
Автор: Михаил Найдён

11:26 / 10 июля 2013

Обновлено:

11:15 / 10 июля 2013

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Осознание, что не зря учился в автошколе, приходит, когда в магазине уступаешь дорогу тележке, катящейся справа.

Еще анекдотов