Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Амплитуда годовых изменений средней цены квадратного метра по Москве превысила 100%

Амплитуда годовых изменений средней цены квадратного метра по Москве превысила 100%

Рост стоимости был обусловлен поступлением в продажу объектов классов «бизнес» и «бизнес+» Рост стоимости был обусловлен поступлением в продажу объектов классов «бизнес» и «бизнес+»
Автор: «Квадратъ»

15:34 / 17 марта 2013

Обновлено:

08:57 / 17 марта 2013

Статья «От минус 40 до плюс 60» из номера «Квадратъ»

№27 от 18 марта 2013

Мы можем показать, как изменилась средняя цена квадратного метра в новостройках по районам за период с марта 2012 г. по март 2013-го.

Данные этой динамики, составленные без учёта элитных объектов, охватывают территорию «старой» Москвы, ведь «новой» год назад ещё не существовало. Материалы для карты предоставлены аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость».

В среднем по рынку квадратный метр московских новостроек подорожал на 10,5%.

Диапазон же изменения цены в отдельных районах оказался от –39% в Басманном до +66% в Куркино. Такая огромная амплитуда говорит о том, что решающим фактором ценообразования на сегодня является структура предложения на рынке. Как только в продажу поступают новые объекты, средняя цена тут же подстраивается под них.

Если появляются новостройки низкой ценовой категории, то цена падает, если высокой – растёт. Причём сегодня это относится как к районам с интенсивной застройкой (Куркино), так и к тем, где новостроек мало (Басманный).

Около среднерыночного значения (9–12%) выросла цена в следующих районах: Богородское, Измайлово, Нагатино-Садовники, Северное Тушино, Южное Бутово, Южное Медведково. На 20% и более квадратный метр подрос в районах Зюзино, Кунцево, Куркино, Лосиноостровский, Сокольники, Ха­мовники, Чертаново Цент­ральное.

Здесь рост стоимости был обусловлен поступлением в продажу объектов классов «бизнес» и «бизнес+». В районах Кузьминки, Очаково-Матвеевское, Текстильщики, Чертаново Южное новых объектов не появилось, однако расположенные здесь дома эконом и комфорт-классов росли в цене довольно активно, обусловив повышение средней цены в своих районах на 30–50%.

Причиной же значительного снижения средней стоимости квадратного метра в районах Алексеевский, Аэропорт, Басманный, Нагорный, Новопеределкино, Обручевский, Раменки и Ховрино послужил выход в продажу новых объектов, находящихся на ранних стадиях готовности, а также апартаментов.

Лидером снижения цен стал район Басманный: 39%,тлидером роста Куркино: +66%

Диапазон изменения средних цен за квадратный метр в новостройках района (проц.)  

1. Академический
2. Алексеевский
3. Алтуфьевский
4. Арбат
5. Аэропорт
6. Бабушкинский
7. Басманный
8. Беговой
9. Бескудниковский
10. Бибирево
11. Бирюлёво Восточное
12. Бирюлёво Западное
13. Богородское
14. Братеево
15. Бутырский
16. Вешняки
17. Внуково
18. Войковский
19. Восточное Дегунино
20. Восточное Измайлово
21. Восточный
22. Выхино-Жулебино
23. Гагаринский
24. Головинский
25. Гольяново
26. Даниловский
27. Дмитровский
28. Донской
29. Дорогомилово
30. Замоскворечье
31. Западное Дегунино
32. Зюзино
33. Зябликово
34. Ивановское
35. Измайлово
36. Капотня
37. Коньково
38. Коптево
39. Косино-Ухтомский
40. Котловка
41. Красносельский
42. Крылатское
43. Крюково
44. Кузьминки
45. Кунцево
46. Куркино
47. Левобережный
48. Лефортово
49. Лианозово
50. Ломоносовский
51. Лосиноостровский
52. Люблино
53. Марфино
54. Марьина Роща
55. Марьино
56. Матушкино
57. Метрогородок
58. Мещанский
59. Митино
60. Можайский
61. Молжаниновский
62. Москворечье-Сабурово
63. Нагатино-Садовники
64. Нагатинский Затон
65. Нагорный
66. Некрасовка
67. Нижегородский
68. Ново-Переделкино
69. Новогиреево
70. Новокосино
71. Обручевский
72. Орехово-Борисово Сев.
73. Орехово-Борисово Южн.
74. Останкинский
75. Отрадное
76. Очаково-Матвеевское
77. Перово
78. Печатники
79. Покровское-Стрешнево
80. Преображенское
81. Пресненский
82. Проспект Вернадского
83. Раменки
84. Ростокино
85. Рязанский
86. Савёлки
87. Савёловский
88. Свиблово
89. Северное Бутово
90. Северное Измайлово
91. Северное Медведково
92. Северное Тушино
93. Северный
94. Силино
95. Сокол
96. Соколиная Гора
97. Сокольники
98. Солнцево
99. Старое Крюково
100. Строгино
101. Таганский
102. Тверской
103. Текстильщики
104. Тёплый Стан
105. Тимирязевский
106. Тропарёво-Никулино
107. Филёвский Парк
108. Фили-Давыдково
109. Хамовники
110. Ховрино
111. Хорошёво-Мнёвники
112. Хорошёвский
113. Царицыно
114. Черёмушки
115. Чертаново Северное
116. Чертаново Централ.
117. Чертаново Южное
118. Щукино
119. Южное Бутово
120. Южное Медведково
121. Южное Тушино
122. Южнопортовый
123. Якиманка
124. Ярославский
125. Ясенево

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


- Ты спишь по 3 часа в сутки... как ты умудряешься высыпаться? 
- Куда? 
- Понятно.
Еще анекдотов