Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Офисы окупаются гораздо быстрее, чем квартиры

Офисы окупаются гораздо быстрее, чем квартиры

Купив офис «отбить» вложения можно через 7,5 лет Купив офис «отбить» вложения можно через 7,5 лет
Автор: «Квадратъ»

19:12 / 21 января 2013

Обновлено:

03:55 / 3 марта 2013

Статья «Офисы окупаются гораздо быстрее, чем квартиры» из номера «Квадратъ»

№23 от 21 января 2013

При сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в 2–3 раза быстрее, чем в квартиры, такие расчёты приводит компания «НДВ-Недвижимость».

Зарабатывать на сдаче в аренду жилья выгодно тем, кто получил квартиру в наследство или в подарок. Если же речь идёт об инвестиционной покупке, то вложения в жилую недвижимость будут окупаться долгие годы. К примеру, стоимость обычной «однушки» в спальном районе составляет 5,5–6 млн руб., арендная ставка начинается от 27000 руб., значит, срок окупаемости квартиры может растянуться на 19 лет.

Другое дело – офисные помещения. Руководитель департамента коммерческой недвижимости Евгения Борзова приводит такие примеры. Офис в бизнес-парке «Дорохoff» площадью 65 кв. м и стоимостью 7 350 000 руб., с учётом индексации арендной ставки (нынешняя ставка – 13 500 руб./кв. м), полнос­тью окупится через 6,5 лет. Чуть больше срок окупаемости для других предложений.

Купив за 28 500 000 руб. офис в бизнес-парке «Атмосфера» (ст. м. «Менделеевская») площадью 119,8 кв. м, «отбить» вложения можно через 7,5 лет (при арендной ставке 24 000 руб./кв. м в год, с учётом индексации). Столько же лет окупается и более дорогая недвижимость, например, торговое помещение за 50 млн руб. площадью 80 кв. м, расположенное недалеко от метро «Новокосино».

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Мало кто знает, что «Почта России» является автором таких изобретений, как сыр с плесенью, уксус и изюм.

Еще анекдотов