Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Цена квадратного мет­ра в новостройках Новой Москвы

Цена квадратного мет­ра в новостройках Новой Москвы

Самый высокий процент роста показало Южное Чертаново Самый высокий процент роста показало Южное Чертаново
Автор: «Квадратъ»

22:26 / 27 апреля 2013

Обновлено:

18:57 / 27 апреля 2013

Статья «Новая Москва: те же качели, только быстрее» из номера «Квадратъ»

№30 от 27 апреля 2013

Цена квадратного мет­ра в новостройках Новой Москвы по сравнению с январём 2013 года изменилась лишь в пределах статистической погрешности.

Что объясняется тем, что подорожание, связанное с повышением стадии готовности объектов, компенсировалось выходом на рынок новых корпусов.

Количество корпусов, продающихся в Новой Москве, за три месяца текущего года выросло на 3,1%. При этом число районов, где есть предложение новостроек, осталось равным 10, но в их составе СП Михайлово-Ярцевское уступило место СП Краснопахорскому, где в продажу поступил масштабный малоэтажный комплекс комфорт-класса. Верхняя план­ка цены, которую по-прежнему держит СП Сосенское, почти не изменилась (97,9 тыс. руб.), а вот нижняя, в СП Киевский, выросла до 58,2 тыс. руб.

Cредняя же цена по районам «старой» Москвы выросла на 2,9%, и на конец марта она составляет 186,5 тыс. руб. При этом районы-лидеры с наибольшей ценой кв. м остались неизменными – это Замоскворечье, Останкинский, Таганский, Фили-Давыдково, Хамовники, Черемушки. В этих районах средняя стоимость кв. м превышает 300 тыс. руб. Самым дорогим районом оказались Хамовники, где в марте зафиксирована цена в 405,5 тыс. руб. за кв. м., что на 8,5% больше, чем в январе.

Причина хамовнического рекорда проста: продаётся там всё тот же один объект бизнес-класса, но в начале года в продажу поступили квартиры меньшего метража, у которых квадратный метр дороже.

Самый высокий процент роста показало Южное Чертаново: +11,6%. Там близится сдача последнего из трёх корпусов ЖК, к тому же кончились новогодние акции, снижавшие цену в январе. Повышением стадии строительной готовности объясняется рост на 8–9% цены кв. м в районах Кунцево, Фили-Давыдково и Кузьминки.

А вот цена кв. м в новостройках  района Аэропорт снизилась на 11%, причём сработала та же причина, что в Хамовниках, только «в обратную сторону»: в единственном строящемся корпусе поступили в продажу квартиры большей площади, чем были в начале года.

Процесс изменения средней цены квадратного метра по району в новостройках, как правило, напоминает качели: с началом продаж нового корпуса цена идёт вниз, затем, по мере повышения его готовности, поднимается, пока следующий поступивший в продажу на начальной стадии строительства корпус не вызовет снижение.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Отдых или смерть! Кубинская турфирма «Мучачос».

Еще анекдотов