Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Квартира в США вам не гарантирует привилегии в получении визы

Квартира в США вам не гарантирует привилегии в получении визы

Никаких особых сложностей при покупке недвижимости в Америке нет Никаких особых сложностей при покупке недвижимости в Америке нет
Автор: Анна Гусева

16:42 / 16 мая 2012

Обновлено:

10:15 / 28 февраля 2013

Часть 2 из 2

Читать материал полностью

Статья «Квартира в США вам не гарантирует привилегии в получении визы» из номера «Квадратъ»

№5 от 14 мая 2012

Просторный дом, мягкий климат, песчаное побережье, домик у океана. Открывая окна, вдыхаешь морской бриз, утро начинаешь с пробежки по пляжу, а потом окунаешься в тёплые волны. И даже зимой – никаких тулупов и замёрзших рук.

А может, лучше виллу? Только не в Гарлеме!

Специалист по зарубежной недвижимости компании «Адвекс. Недвижимость» Екатерина Царёва предложила в пределах моей суммы построить виллу в городке Palm Coast. Участок в 5 соток обойдётся примерно в 20 тысяч долларов (цена обычно зависит не от размеров участка, а от его местоположения), на начальном этапе нужно будет вложить порядка 50% от стоимости дома. И уже через полгода я смогу получить ключи от своей собственной виллы, построенной по индивидуальному проекту, полностью оборудованной бытовой техникой. 

Если же вы предпочитаете «вторичку», то недорогое жилье можно поискать в пригородах Майями. Пусть и не в пешей доступности от океана, но зато трехэтажный таунхаус с двумя спальнями общей площадью 90 кв. м вам обойдётся всего в 60 тысяч долларов. 

Меня очень заинтересовала Калифорния. Но, по словам Екатерины Царёвой, обстановка в штате не вполне благополучная. И там лучше покупать более дорогое жильё. Скажем, в Беверли Хилс, где стоимость объектов начинается с 400 тысяч долларов. Дешёвая же недвижимость продаётся в районах, где нет-нет, да происходят перестрелки между местными братками. 

За мои 125 тысяч «зелёных» также можно приобрести апартаменты площадью почти 80 кв. м с двумя комнатами и ванной в Гарлеме. Википедия сообщает, что район этот расположен в северной части нью-йоркского округа Манхэттен, традиционно считающейся афроамериканским сектором города, а также родиной гангстеров и оплотом криминальных группировок. Не думаю, что кто-либо из нас решится на покупку в этом не очень спокойном районе.

В целом, выбор, конечно же, есть. Но, опять-таки, по мнению экспертов по недвижимости, задаваться вопросом покупки жилья в Штатах стоит лишь в том случае, если вы собираетесь жить у океана не менее 6 месяцев в году. В противном случае гораздо проще арендовать жилье, нежели иметь головную боль из-за его круглогодичного содержания.

Купить легко! Вселяться сложно…

Никаких особых сложностей при покупке недвижимости в Америке нет. Любой иностранец может без помех приобрести жильё на всей территории США. Для осуществления сделки вам понадобится счёт в американском банке и необходимая сумма американских долларов.

В сделке обязательно участвуют представители продавца и покупателя – брокеры. Эта деятельность жёстко лицензируется, что обеспечивает должный уровень безопасности. Услуги личного брокера обойдутся примерно в 1500 долларов, наличными нужно иметь еще порядка 3–4 тыс. долл. на расходы, связанные с оформлением договора. Если вы решили купить дом,  нелишне заказать услуги инспекции, которая проверит его техническое состояние. Стоить это будет порядка 400 долларов США.

Покупать квадратные метры в Америке лучше через местную компанию, нежели через наших земляков. Как считает наш эксперт Игорь Индриксонс, россияне пытаются получить сверхприбыль от каждой сделки. Американцы же такого не делают: боятся. За это могут и посадить. 

Кроме того, не стоит забывать, что власти США могут повесить на вас фискальное резидентство (дополнительную налоговую нагрузку). И вы будете обязаны платить налоги ещё и за океаном, даже несмотря на то, что приезжаете туда раз в год. 

И, пожалуй, самое главное. Не следует думать, что, обзаведясь недвижимостью в США, вы автоматом получите возможность летать туда в любое время. Никаких привилегий в получении американской визы или вида на жительство ваша собственность не даст. 

Часть 2 из 2
Читать материал полностью Напечатать Послать по e-mail Комментировать

Читать материал по частям:

  1. В США беспрецедентное падение цен на недвижимость
  2. Квартира в США вам не гарантирует привилегии в получении визы
Автор: Анна Гусева

16:42 / 16 мая 2012

Обновлено:

10:15 / 28 февраля 2013

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


В целях экономии мне подключили на телефоне сервис, отслеживающий все подключённые сервисы. Теперь плачу деньги ещё и за то, что знаю, за что я плачу деньги.

Еще анекдотов