Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Что купить в Подмосковье: обзор двухкомнатных квартир дешевле 3 млн рублей

Что купить в Подмосковье: обзор двухкомнатных квартир дешевле 3 млн рублей

Автор: Елена Грекова

16:23 / 16 января 2015

Обновлено:

19:01 / 16 января 2015

Несмотря на экономическую нестабильность, рынок недвижимости Подмосковья может предложить привлекательные варианты покупки как для инвестиций, так и для проживания.

В предыдущих материалах мы уже рассказали о том, как инвестировать в недвижимость Подмосковья сумму в 1,5 млн руб., а также о том, какое жильё можно приобрести в области, обладая капиталом от 1,5 до 2 млн руб. Для тех, кто ищет квартиру попросторнее и готов потратить сумму до 3 млн руб., мы предлагаем обзор двухкомнатных квартир в Подмосковье.

Восток и северо-восток

Немало двушек по цене от 2 до 3 млн руб. представлено на рынке восточного и северо-восточного направлений Подмосковья. Квартиры в городах и посёлках, расположенных вдоль Горьковского шоссе, стоят от 2 млн 100 тыс. руб. (в Орехово-Зуеве) до 3 млн руб. (в Кудинове).

Особенно много их в Ногинском районе: здесь для покупки (в том числе в ипотеку) доступны около десятка двухкомнатных квартир со средней площадью 46-50 кв. м. Самая дешёвая из таких двушек находится в Ногинске и стоит 2 млн 500 тыс. руб. Квартира расположена на первом этаже четырёхэтажного дома с «чистым подъездом и доброжелательными соседями». В шаговой доступности – развитая инфраструктура: магазины, школа и детский сад.  Прибавив к этой сумме всего 157 тыс. руб., можно купить квартиру тут же, в Ногинске, но уже в новостройке. Двушка в 56 кв. м в строящейся кирпичной башне на улице Декабристов обойдётся в 2 млн 657 тыс. руб. Квартира находится на четвёртом из четырнадцати этажей; дом будет сдан во втором квартале текущего года. Ещё больше квадратных метров можно купить только в Старой Купавне недалеко от Ногинска – здесь двухкомнатную квартиру в 61 кв. м на третьем этаже новой семнадцатиэтажки продадут за 2 млн 750 тыс. руб.

Двухкомнатную квартиру в пределах 2,75 млн руб. можно купить либо в 17-этажном доме в Старой Купавне (слева), либо в 5-этажке в Ногинске (справа).

Кроме того, капитал в 3 млн рублей можно вложить в двухкомнатную квартиру в Электростали и в Орехово-Зуеве. Так, самая дешёвая двушка в центре Орехово-Зуевского района обойдётся всего в 2 млн 100 тыс. руб. Эта квартира в 44 кв. м на третьем этаже пятиэтажного дома пока что остаётся самой дешёвой из двухкомнатных квартир, доступных на рынке подмосковной недвижимости по цене в диапазоне от 2 до 3 млн руб. Квартира в хорошем состоянии, есть балкон, но санузел совмещённый. Для сравнения: в том же Орехово-Зуеве двушка всего на 2 кв. м больше, также в пятиэтажке, но зато недавно после ремонта, обойдётся дороже на 800 тыс. руб. – в 2 млн 900 тыс. руб.

Отремонтированная двушка в Орехово-Зуеве обойдётся в 2,8 млн руб.

Кроме того, двушки в районе 2,7-2,8 млн руб. можно найти в Люберцах, Электрогорске и Воскресенске.

Запад и Северо-Запад

Средняя цена двухкомнатных квартир в Можайском, Рузском и Истринском  районах Московской области (а именно здесь среди всех западных и северо-западных направлений Подмосковья таких квартир в свободной продаже больше всего) колеблется между 2 млн 300 тыс. и 2 млн 750 тыс. руб.

В деревне Орешки Рузского района можно купить квартиру всего за 2 млн 350 тыс. руб., причём площадью в 54 кв. м и с относительно просторной кухней в 8 квадратов. Правда, находится квартира на первом этаже трёхэтажного дома, зато в ней раздельный санузел, пластиковые окна, застеклённая лоджия, а недавно был проведён косметический ремонт. За эти же деньги в Подмосковье можно купить либо двухкомнатную квартиру недалеко от Серпухова (площадью в 41 кв. м, на первом этаже старенькой пятиэтажки), либо небольшую, но хорошо отремонтированную двушку в Истринском районе (площадь квартиры – 39 кв. м, санузел раздельный, расположена на верхнем этаже двухэтажного дома).

Небольшая, но хорошо отремонтированная двушка в 2-этажном доме в Истринском районе стоит 2,4 млн руб.

Квартира в 45 кв. м в Можайске обойдётся в 2 млн 750 тыс. руб. За эту двушку в хорошем состоянии на последнем этаже пятиэтажного дома  можно легко поторговаться, и кроме того, она доступна для ипотеки. Ещё дешевле – всего за 2 млн 500 тыс. руб. – продаётся двухкомнатная квартира в 42,6 кв. м в Истринском районе, опять же в пятиэтажке. Рядом – лес, озеро, развитая инфраструктура; в доме ухоженный подъезд, есть автостоянка и облагороженная придомовая территория.

Двухкомнатная квартира в пятиэтажке в Истринском районе продается за 2,5 млн руб.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии (2)

Alter Ego
25 февраля в 11:09
Ссылка
Неплохие двушки на yit-dom.ru можно посмотреть.
Ответить
Alter Ego
10 июня в 16:58
Ссылка
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей (как на первичном, так и на вторичном рынке) и арендаторов недвижимости: www.riskover.ru
Ответить

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Женская логика: протащить мужа через весь торговый центр, чтобы показать сапоги, которые ей не понравились.
Еще анекдотов