Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Что купить в Москве. Обзор квартир дешевле 5 млн рублей

Что купить в Москве. Обзор квартир дешевле 5 млн рублей

Автор: Елена Грекова

09:30 / 14 января 2015

Обновлено:

13:45 / 14 января 2015

Для тех, кто торопится вложить свои деньги, но не знает во что, мы представляем обзор самой недорогой жилой недвижимости Москвы.

Предыдущий обзор самого бюджетного сегмента рынка столичной недвижимости охватил московские квартиры, находящиеся в свободной продаже по цене до 4 млн рублей. В этом материале мы рассмотрим столичное жильё в ценовом диапазоне от 4 до 5 млн рублей.

До 4,6 млн рублей

Квартир, которые находятся в свободной продаже и при этом укладываются в ценовой диапазон от 4 до 4,6 млн рублей, в Москве осталось немного (на момент написания этого материала). Площадь таких квартир колеблется от 33 до 48 кв. м, при этом половина из них находится далеко за пределами МКАД, как правило, на территории Новой Москвы.

Так, самая дешёвая из доступных квартир – до 4,6 млн находится в Балашихе – на седьмом этаже семнадцатиэтажного дома. Эта однушка площадью в 39 кв. м – с лоджией, кухней в 7 с лишним квадратов и совместным санузлом – обойдётся расторопному покупателю всего в 4 млн 100 тыс. рублей. Дом расположен примерно в 3 км от МКАД, при желании покупатель сможет воспользоваться ипотекой. При этом квартира в Новой Москве – в 43 км от МКАД или в 35 минутах езды на автобусе или маршрутке от станции метро «Юго-Западная» – стоит уже 4 млн 200 тыс. Зато здесь есть раздельный санузел, кухня побольше (8,6 кв. м), а общая площадь составляет 41,7 кв. м. В квартире застеклённая и утеплённая лоджия, новая сантехника и качественная отделка.

Ровно в такую же сумму обойдётся однушка в районе станции метро «Братиславская». Квартира площадью в 35 кв. м на четвёртом этаже шестнадцатиэтажного дома стоит всё те же 4 млн 200 тыс. рублей, при этом находится в 10 минутах езды от метро и доступна для покупки в ипотеку. Как сказано в объявлении, дом находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом есть две школы, два детских сада, остановки общественного транспорта и продуктовые магазины. Одно «но»: это район Капотни. Отчасти поэтому квартира и продаётся так дёшево.

Ещё несколько квартир стоимостью от 4,4 млн руб. до 4,6 млн руб. продаются в Восточном Бирюлёве на улице Элеваторной. Всё это – двушки в новом жилом апарт-комплексе «Старт-Формат»; площадь этих квартир составляет 37,8 кв. м, а цена колеблется в зависимости от этажа и расположения в той или иной секции комплекса.

От 4,6 до 5 млн рублей

Добавив к бюджету покупки всего 50 тыс. руб., покупатель сможет позволить себе однушку в 30 квадратов в Западном Бирюлёве. Минус – квартира расположена на первом этаже двенадцатиэтажного панельного дома; плюс – до станций метро «Анино», «Улица академика Янгеля», «Царицыно» или «Орехово» можно доехать на автобусе всего за 10 мин. За эти же деньги (4 млн 650 тыс.) в Новой Москве всего в 3 км от МКАД можно купить квартиру большей площади (34 кв. м), в новом монолитном девятиэтажном доме. Правда, тоже на первом этаже и без отделки.

Для тех, кто не боится уехать от МКАДа на 40 км, на рынке Новой Москвы есть и относительно недорогие двухкомнатные квартиры. Так, двушка в четырёхэтажном доме в лесопарковой зоне Троицка стоит всего 4 млн 700 тыс. руб. Ещё одна двухкомнатная квартира здесь же, в Троицке, но уже на четвёртом этаже кирпичной пятиэтажки обойдётся в 4 млн 875 тыс. руб. А за 4 млн 799 тыс. руб. можно стать обладателем двушки в пос. Ватутинки уже всего в 15 км от МКАД.

Впрочем, на этом предложения двухкомнатных квартир в пределах 5 млн рублей на рынке московского жилья заканчиваются. Остальные из небольшого числа квартир, пока ещё укладывающихся в эти ценовые рамки, являются однушками площадью около 40-46 кв. м, расположенными в нескольких километрах от внешней стороны МКАД. Чуть ли не единственный район Москвы в пределах МКАД, где ещё можно купить квартиру в новостройке дешевле 5 млн рублей, – это Восточное Бирюлёво. Здесь, в новом микрорайоне «Царицыно-2», в продаже всё ещё остаётся несколько однокомнатных квартир площадью в 33,77 кв. м по цене 4 млн 964 тыс. руб.

 

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии (10)

Leovit
05 июня в 04:34
Ссылка
Если поискать то можно найти вполне достойные квартиры еще дешевле, но лучше покупать новые.
Ответить
musy
05 июня в 10:52
Ссылка
В новостройках сейчас мне кажется опасно, застройщики обманывают, лучше на вторичном рынке, тут все понятно, есть собственник, есть стены.
Ответить
Leovit
05 июня в 11:15
Ссылка
Я за компанию с другом ездил, когда он оформлял сделку в Мособлдоме на покупку квартиры в ЖК "Бриз".
Ответить
Alter Ego
11 сентября в 22:54
Ссылка
икакие сложились впечатления надежно или как
Ответить
Alter Ego
28 июля в 19:14
Ссылка
лукино-варино
Ответить
Alter Ego
12 августа в 07:56
Ссылка
Сейчас квартиру в Балашихе (новый дом как в статье), можно купить за 4000000 миллиона рублей,
Ответить
Alter Ego
12 августа в 07:57
Ссылка
Ватутинки продаются 3,8 двушка в пятиэтажке
Ответить
Alter Ego
21 декабря в 17:01
Ссылка
Мы недавно в новостройке выгодно взяли двушку, повезло найти вариант на yit-dom.ru.
Ответить
Alter Ego
10 июня в 16:57
Ссылка
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей (как на первичном, так и на вторичном рынке) и арендаторов недвижимости: www.riskover.ru
Ответить
Alter Ego
28 августа в 21:17
Ссылка
Смешные вы, москвичи. Ваша недвижимость очень переоценена, скорее бы лопнул пузырь московской недвижимости...
Ответить

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Иван Петрович Кордыбайло так и не попал в книгу рекордов Гиннеса за самый долгий ремонт квартиры: на 12-м году его убило соседями.
Еще анекдотов