Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Четвертый способ обмана при найме: появление других лиц, имеющих право пользования квартирой

Четвертый способ обмана при найме: появление других лиц, имеющих право пользования квартирой

Автор: Михаил Найдён

11:30 / 10 июля 2013

Обновлено:

16:13 / 18 июля 2013

Часть 4 из 11

Читать материал полностью

Как может «кинуть» нанимателя предприимчивый хозяин квартиры?

Помимо собственников, право пользования квартирой имеют и те лица, которые официально там зарегистрированы по месту жительства или пребывания. Например, Вы заключили договор найма, заплатили за несколько месяцев вперёд, вселились. А через пару дней приезжает, скажем, бывшая жена хозяина, которая сохранила право пользования квартирой на определённый срок по решению суда и зарегистрирована там по месту жительства. Она заявляет, что не давала согласие на найм, и в этом случае запретить ей проживать в квартире Вы не сможете.

Если дальнейшее соседство не устраивает ни её, ни Вас, то уплаченные вперёд деньги теоретически можно вернуть после расторжения договора, но если хозяин не согласится – только по решению суда.

Как подстраховаться? Перед заключением договора обязательно попросите ознакомиться  не только с оригиналом свидетельства о собственности на квартиру, но и с выпиской из домовой книги. Выписка содержит информацию о всех лицах, проживающих в квартире на дату выдачи документа. Если обнаружится, что в жилом помещении зарегистрирован кто-то помимо собственников, необходимо попросить у хозяина нотариально заверенное письменное согласие на найм жилья и от этих лиц. В идеале – также проверить факт заверки подписи у нотариуса.

Часть 4 из 11
Читать материал полностью Напечатать Послать по e-mail Комментировать

Читать материал по частям:

  1. 10 способов быть обманутым, снимая квартиру в Москве
  2. Первый способ обмана при найме: «кабальный» договор, который можно разорвать даже без объяснения причин
  3. Второй способ обмана при найме: договор найма заключается псевдопредставителями собственника по фиктивной доверенности
  4. Третий способ обмана при найме: несогласие других собственников квартиры с заключением договора
  5. Четвертый способ обмана при найме: появление других лиц, имеющих право пользования квартирой
  6. Пятый способ обмана при найме: устные договорённости о ремонте в счёт арендной платы, от которых хозяин впоследствии отказывается
  7. Шестой способ обмана при найме: предъявление претензий за якобы испорченное имущество в квартире
  8. Седьмой способ обмана при найме: хозяин берёт предоплату за несколько месяцев, а затем «выживает» из квартиры постоянными визитами
  9. Восьмой способ обмана при найме: одностороннее повышение арендной платы
  10. Девятый способ обмана при найме: предъявление претензий о неуплате за квартиру, если нет доказательств передачи денег
  11. Десятый способ обмана при найме: на нанимателя «навешивают» долг за коммунальные услуги, возникший до вселения
Автор: Михаил Найдён

11:30 / 10 июля 2013

Обновлено:

16:13 / 18 июля 2013

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Совет новоселу: если в вашей квартире нет места, чтобы оборудовать спортивный уголок, хотя бы поставьте холодильник подальше от телевизора.
Еще анекдотов