Подать объявление
topkvadrat.ru / Сделки / Аренда дачи на лето: сколько стоит сбежать из Москвы

Аренда дачи на лето: сколько стоит сбежать из Москвы

Фото А. Соломонова Фото А. Соломонова
Автор: Михаил Найдён

15:31 / 7 мая 2014

Обновлено:

15:28 / 7 мая 2014

В этом году летний сезон аренды загородных домов начался довольно рано. Но и сейчас подобрать не слишком дорогую уютную дачу на лето в Подмосковье ещё можно. О ценах и нюансах – в нашем материале.

Удобства во дворе. Недорого

По данным столичных риелторских агентств, минимальная цена, за которую можно снять дачу на лето хотя бы в относительной близости от МКАД, – 15–20 тыс. руб. в месяц. Скорее всего, за эти деньги вы получите в своё распоряжение небольшой летний домик в садовом товариществе с удобствами во дворе. Как правило, не ближе 30 км от МКАД. Однако на не очень популярных направлениях, например, по Каширскому или Горьковскому шоссе, такой летний домик можно снять и существенно ближе к Москве.

Реальнее в бюджетном сегменте рассчитывать на стоимость аренды в 30–35 тыс. руб. в месяц. За такую сумму можно снять добротный деревенский дом в 30–50 км от МКАД, без водопровода и с удобствами во дворе.

Более благоустроенный загородный дом с водопроводом и санузлом внутри на таком же удалении от столичной кольцевой обойдётся в сумму порядка 50 тыс. руб.

Впрочем, сейчас, как отмечают некоторые эксперты, всё больше москвичей, подыскивая дачу на лето, куда больше ориентируются на окружающую природу, нежели на расстояние от дачи до МКАД. Среди главных факторов – лес и водоём в пешей доступности от снятого загородного дома и отсутствие рядом оживлённых трасс.

Выбор дома: на что обратить внимание

Во-первых, необходимо обратить особое внимание на состояние стен и крыши. Особенно если вы готовы оплатить проживание за всё лето вперёд. Сквозняк в доме при ветреной погоде или капли с потолка в дождь сквозь протекающую крышу комфорта точно не добавят.

Во-вторых, стоит хотя бы осмотреть электропроводку в доме и убедиться в её качестве. Не лишним будет уточнить, какую мощность «тянет» проводка  (равно как и местные сети электроснабжения). В частности, можно ли будет использовать в доме электрообогреватели и электрический чайник.

В-третьих, стоит узнать, находится ли рядом с домом источник питьевой воды. Если в доме есть водопровод и (или) колодец, уточните, пригодна ли вода для питья или она используется в основном, чтобы поливать огород.

В-четвёртых, важно уточнить, насколько утеплён дом, каким образом он отапливается. От неприятных погодных сюрпризов никто не застрахован даже летом. Если дом придётся отапливать печью, стоит спросить у хозяина, можно ли ей пользоваться и как это делать правильно. Стоит проверить, нет ли в печи трещин, если она сложена из кирпича. Сквозь них печка может дымить прямо в доме.

В-пятых, надо выяснить, застрахован ли дом от возможных ЧП. В первую очередь, от пожара. 

Договор найма: какие вопросы стоит обсудить заранее

Если место и дача понравились, и вы намерены провести здесь лето, заранее обговорите с хозяевами дома некоторые существенные условия проживания и зафиксируйте их в договоре найма.

Во-первых, кто и на каких условиях будет оплачивать коммунальные платежи (электричество, газ, Интернет и т. п.).

Во-вторых, условия досрочного расторжения договора и возврата денег на случай непредвиденных обстоятельств, если вы заранее оплачиваете проживание за всё лето сразу. Увы, случиться может всякое.

В-третьих, обговорить, кто сможет проживать в загородном доме вместе с нанимателем.

В-четвёртых, договориться о времени посещения хозяевами дома и участка рядом с ним. Если хозяйка живёт неподалеку и планирует чуть ли не каждый день приходить, например, полоть под окнами грядки, об этом стоит узнать заранее.

В-пятых, договориться, можно ли будет держать в доме домашних животных.

И наконец, решить, кто и на каких условиях будет ликвидировать последствия возможных мелких аварий, например, протечки крыши или поломки водопровода. 

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Наши депутаты все такие упитанные. Это их распирает от гордости за страну!

Еще анекдотов