Подать объявление
topkvadrat.ru / Бизнес / Торговой и офисной недвижимости на всех желающих не хватает

Торговой и офисной недвижимости на всех желающих не хватает

Автор: «Квадратъ»

13:53 / 29 мая 2013

Обновлено:

13:45 / 29 мая 2013

Согласно статистике департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», спрос на торговую и офисную недвижимость с арендатором вырос на 10-15% с начала этого года. Такая покупка в первую очередь интересна тем, что доход начинает поступать с первого дня владения помещением: заключен договор аренды, отделка выполнена, а финансовый поток является прогнозируемым.

Доходность помещений с готовым арендным  бизнесом достигает  10-14%, а окупаемость составляет в среднем около 10 лет.  Впрочем,  на рынке встречаются предложения с окупаемостью  до 8-9 лет, которые быстро расходятся среди «своих».

Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: «Мы фиксируем достаточно большое число  запросов на покупку помещений с арендатором, однако сделок проводится не так много из-за дефицита ликвидных предложений, поступающих  на открытый рынок».

Основной спрос сегодня приходится на помещения не дороже  15 млн рублей и площадью  не более 100 кв.м. Это  объясняется, прежде всего, большим числом инвесторов среди покупателей. Офисы и объекты торговли, которые они приобретают,  обычно располагаются недалеко от метро, имеют хороший пешеходный трафик.

Подобными инвестициями занимаются и крупные компании, специализирующиеся на арендном бизнесе и располагающие большим портфелем коммерческой недвижимости. Такие организации, как правило,  покупают  помещения  площадью от 200 до 1500 кв.м,   со сроком окупаемости от  6,5 до 8 лет.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Интервью

В Московской области в 2015 году построят в 4 раза больше квартир, чем можно будет продать.
Мы попросили нашего эксперта объяснить, каким слухам на рынке недвижимости стоит верить, а каким – нет.
Демонтаж табло никак не связан с изменениями курса валют.

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Долгое путешествие всегда начинается со слов: «Я знаю короткую дорогу».
Еще анекдотов