Подать объявление
topkvadrat.ru / Бизнес / Размышления над «средней температурой»

Размышления над «средней температурой»

Цены квадратного метра по районам Москвы Цены квадратного метра по районам Москвы
Автор: «Квадратъ»

17:49 / 3 марта 2013

Обновлено:

11:24 / 3 марта 2013

Статья «Размышления над «средней температурой»» из номера «Квадратъ»

№24 от 4 февраля 2013

Насколько отличается цена жилья у «соседей через дорогу» теперь, когда МКАД перестала быть границей между столицей и областью?

ценовая карта Москвы

Стоимость квадратного метра в районе Ясенево больше, чем в примыкающем к нему СП Сосенское на 75%, а между смежными Тропарёво-Никулино и СП Московский эта разница уже целых 200%. Это вполне объяснимо, ведь с внутренней стороны МКАД к «новой» Москве примыкают как раз те районы, где строительство ведётся на единичных объектах, причём возводятся тут, в основном, дома бизнес-класса. А по ту сторону Кольцевой – настоящий бум, и счёт строящихся жилых корпусов идёт на десятки.

Такая ситуация возникла задолго до формального объединения территорий Большой Москвы, а это объединение как раз и должно было хоть как-то сгладить контраст цен квадратного метра. Но пока этот контраст только усугубляется. Множество начавших строиться за пределами МКАД жилых комплексов требуют скачкообразного развития существующей инфраст­рук­туры, иначе ценовая пропасть между «старой» и «новой» Москвой будет только увеличиваться.

Ольга НовиковаОльга Новикова, заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» по стратегическому и инвестиционному развитию

Сколько в среднем стоит жильё в Москве? Часто называют 160 тыс. руб. за кв. м. Но, глядя на ценовую карту, можно сделать вывод, что это число сильно занижено. 160 тыс. руб. по нашей шкале – между жёлтым и жёлто-салатовым цветами, а большая часть районов «старой» Москвы раскрашена жёлто-оранжевым,  то есть находится в диапазоне  166–270 тыс. руб.  По дан­ным компании «НДВ-Недвижимость», в среднем квадратный метр «старо­московских» новостроек стоит около 180 тыс. руб., а в «новой» Москве – примерно в два раза дешевле.

Карта составлена на основании цен января 2013 г.  на квартиры и апартаменты без учёта элитных объектов. Данные  предоставлены аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость»

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


— Цель вашей поездки?
— Пожрать. ‪
(сообщение в соцсетях я хештегом #‎санкции‬)
Еще анекдотов