Подать объявление
topkvadrat.ru / Бизнес / Меняю коридор на автомобиль!

Меняю коридор на автомобиль!

Выигрыш составляет 475 тыс. руб., что соответствует стоимости «Фольксвагена Поло» Выигрыш составляет 475 тыс. руб., что соответствует стоимости «Фольксвагена Поло»
Автор: Владимир Гурьянов

13:34 / 10 октября 2013

Обновлено:

17:31 / 14 октября 2013

Статья «Меняю коридор на автомобиль!» из номера «Квадратъ»

№48 от 14 октября 2013

Что такое квартира эффективного формата, и как этот формат позволяет сэкономить при покупке.

Когда-то бичом советского домостроения было стремление сэкономить на площади всех нежилых помещений: крошечная прихожая, совмещённый санузел, кухонька – два шага вдоль, два поперёк. Понятие «малогабаритная квартира» ассоциировалось с теснотой и неудобством, а слово «холл» было синонимом роскоши. Потом наступили времена строительства с размахом, и нежилая площадь стала составлять весьма весомую часть квартиры.

Теперь же, когда покупатель должен платить за общую площадь независимо от её назначения, вопрос целесообразных размеров того или иного нежилого пространства в квартире вновь стоит очень остро.

– Сегодня назрела потребность в квартирах так называемого эффективного формата, – считает Марина Резвова, заместитель генерального директора ПСФ «Крост». – Есть колоссальный спрос на жильё небольшой площади, без излишних «наворотов», но при этом удобное, с продуманной планировкой, максимально приспособлённое для жизни.

Сегодняшний «эффективный формат» это совсем не малогабаритки советских времён, хотя по общей площади, порядка 30 кв. м, эти квартиры и сопоставимы. Но важны не размеры как таковые, а их рациональная «нарезка».

– К примеру, в нашем жилом комплексе «Арт», победившем в номинации «Архитектурное решение» премии «Рекорды рынка недвижимости», однокомнатная квартира площадью 30,3 кв. м совсем не создаёт ощущения тесноты, – поясняет Марина Резвова. –  Благодаря четко выверенному расположению окна и двери, а также оптимальному соотношению длины и ширины, вдоль стен 7-метровой кухни удачно размещается мебель с размером по фасаду в 3,2 м, причём для стола и стульев остаётся ещё почти 5 кв. м. Любая хозяйка подтвердит, что это немало.

Санузел в квартире эффективного формата хоть и совмещённый (что для «однушки», согласитесь, совсем не критично), но тоже вполне комфортный. Достигается это рациональным расположением ванны, раковины и унитаза относительно стояка, в котором проходят коммуникации. Кстати, сама ванна вполне вместительная, длиной 175 см, а не сидячая, как когда-то в малогабаритках.

За счёт чего же удаётся сэкономить в общей площади? Эксперты-планировщики пришли к выводу, что в жертву компактности и ценовой доступности можно принести коридор. Однако и на выделенных под него 2,9 кв. м вполне можно не только развернуться, но и поставить небольшую вешалку для одежды.

А теперь посчитаем, какую сумму экономит покупатель квартиры эффективного формата. В том же ЖК «Арт» квадратный метр в однокомнатной квартире стоит 119 тыс. руб., а вся квартира – около 3,7 млн. Разница в метраже по сравнению со стандартной «однушкой»  составляет где-то 4 кв. м. Значит, пожертвовав коридором, можно сэкономить 475 тыс. руб., которых вполне хватит, например, на покупку автомобиля.

По материалам Московского Бизнес Клуба

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


На дорогах творится просто беспредел! Страшно права покупать…

Еще анекдотов