Подать объявление
topkvadrat.ru / Бизнес / «Ипотечники» стремительно молодеют

«Ипотечники» стремительно молодеют

Автор: «Квадратъ»

11:54 / 26 марта 2014

Обновлено:

13:03 / 27 марта 2014

Среднестатистический ипотечный заёмщик за последние годы сильно «помолодел» – если несколько лет назад жильё в кредит в основном покупали люди в возрасте 36–45 лет, то сейчас группу, на которую приходится наибольшее число ипотечных сделок, формируют 26–35-летние.

Такой вывод сделали специалисты компании «Домус финанс» по результатам анализа данных клиентов, приобретающих жилье в новостройках в Новой Москве и городах ближнего Подмосковья.

Как выяснилось, наибольшую группу ипотечных заёмщиков в ближнем Подмосковье формируют 26–35-летние – на них приходится в среднем 41% покупок с привлечением кредита. Доля 36–45-летних «ипотечников» составляет 28%. Далее идёт самая «почтенная» группа – покупатели в возрасте от 46 лет (23%). На долю молодых граждан в возрасте от 18 до 25 лет приходится 8% кредитных сделок.

«Таким образом, в структуре покупок с привлечением ипотеки молодёжь – люди в возрасте от 18 до 35 лет – составляет в совокупности 49-процентную долю клиентов, – комментирует заместитель руководителя департамента ипотеки компании «Домус финанс» Евгений Лунин. – Ещё лет пять назад столь молодые заёмщики заключали не более 30% сделок в подмосковных новостройках».

Эксперты связывают тенденцию уменьшения возраста «ипотечников» с растущей лояльностью банков и успешной реализацией государственных жилищных программ. Напомним, для молодых покупателей жилья сегодня действуют как специальные банковские, так и государственные программы кредитования.

Один из самых ярких примеров – ипотечная программа «Молодая семья» от Сбербанка, условия которой предусматривают заниженную сумму первоначального взноса, возможность отсрочить погашение основного долга на период строительства и в случае рождения ребенка. При расчёте суммы кредита учитываются не только доходы супругов-заёмщиков, но и их родителей.

«Сегодня приобрести квартиру на ипотечные средства можно и в 18 лет. В этом возрасте уже можно оформить кредит, и единичные покупатели этим пользуются. Но, как правило, это молодые пары, в которых один из партнёров всё-таки несколько старше», – говорит Евгений Лунин.

Нельзя сбрасывать со счетов и изменение менталитета наших соотечественников: «отделение от родителей» двадцатилетних уже стало нормой, а сама ипотека становится распространённым инструментом для приобретения собственного жилья.

По прогнозам экспертов «Домус финанс», среднестатистический ипотечный заёмщик в ближайшие годы продолжит «молодеть», и обусловлено это будет, в первую очередь, снижением ставок по ипотеке и повышением доступности кредитных инструментов.

«В развитых странах Запада приобретение жилья в возрасте 22–25 лет – это совершенно нормальное явление, так как ставки по ипотеке, к примеру, в Германии, не превышают 5%. В Америке по 30-летним кредитам нормальной считается ставка в 3-4%», – резюмирует Евгений Лунин.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Пришёл клиент в риелторскую фирму:
– Здравствуйте. Я хотел бы поговорить со своим агентом.
– Сожалею, но это невозможно – его нет.
– Как нет? Я его минуту назад в окне видел!
– Он вас тоже...

Еще анекдотов