Подать объявление
topkvadrat.ru / Ваше право / Новый налог на имущество физических лиц: чем дороже имущество - тем больший процент

Новый налог на имущество физических лиц: чем дороже имущество - тем больший процент

Автор: «Квадратъ»

15:48 / 6 декабря 2012

Обновлено:

09:02 / 11 февраля 2013

Статья «Парадоксы налогообложения» из номера «Квадратъ»

№19 от 26 ноября 2012

С 1 января 2013 года может вступить в силу законопроект Сергея Собянина о повышении налога на имущество физических лиц. Мэр Москвы предлагает изменить ставки налога, введя прогрессивную шкалу: чем дороже имущество, тем больший процент платишь, как это принято во многих странах.

По новым ставкам владелец новостройки за МКАДом будет платить в 20 раз больше, чем хозяин квартиры в историческом центре.

Федеральный закон «О налогах на имущество физических лиц» предусматривает вилку налоговых ставок, и каждый регион выбирает свои значения. При этом москвичи, владеющие дешёвой недвижимостью, до сих пор платили в 1,5 раза меньше максимальной ставки, а владельцы дорогой – в четыре раза меньше. Теперь же предлагается для имущества стоимостью от 300 тыс. до 500 тыс. руб. поднять ставку налога с 0,2% до 0,3%, от 500 тыс. до 1 млн руб. – до 0,6%, а свыше 1 млн руб. – до 0,75% в год.

Но каверза состоит в том, что за налогооблага­емую базу берётся инвентариза­ци­онная стоимость жилья, и тут возникает парадокс. Инвентаризационная стоимость исчисляется с учётом износа здания и не имеет ничего общего с рыночной ценой. К примеру, большинство квартир в старом центре Москвы, многим из которых далеко за 50 лет, едва дотягивают до 300 тыс. руб., значит, хозяин заплатит за такую квартиру не больше 300 руб. в год.

Совсем другое дело новостройки, их инвентаризационная стоимость (фактически – себестоимость строительства, без накрутки застройщика и риелтора) никак не меньше миллиона, а для многокомнатных квартир и все десять. Значит, человек, въехавший в  «однушку» эконом-класса, будет вынужден платить где-то 7500 руб., не говоря уже о жильцах элитных новостроек, для которых и 20000 руб. налога в год станет далеко не пределом.

Напечатать Послать по e-mail Комментировать
Система Orphus

Комментарии

Оставить комментарий

Наши эксперты

Руководитель дизайн-студии «Уютная квартира».
Задать вопрос
Заместитель председателя правления, член совета директоров Банка расчётов и сбережений. Эксперт по кредитованию и вкладам.
Задать вопрос
Адвокат в сфере недвижимости
Задать вопрос
Все эксперты


Молодая семья, 3 чел. без детей, снимет квартиру.

Еще анекдотов